Задержка выдачи ключей по договору долевого участия - чего ожидать и как действовать?

Вопрос №19243796 из г. Смоленск
опубликован 01.04.2022, 19:21

По договору долевого участия, ключи на квартиры должны выдать до 31.05.2022. 9.02.2022 пришли принимать квартиру и подписали акт о недостатках. Прошло 45 дней и на момент 1.04.2022 от застройщика нет никах подвижек, повторного приема квартиры нет. Трижды званили застройщику и спрашивали о сроках - никто ничего точного не сказал. Могу ли я требовать от застройщика передачи мне квартиры через составление претензии и требовать (пугать компенсацией) (цена на все резко выросли за этот период) или придется ждать окончания срока передачи ключей, то есть 31.05.2022?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65915 отзывов

Ждать срока.

Согласно статье 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно п.2 ст.6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

01.04.2022, 19:50

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред от 15.08.2026)

Статья 6. Принцип справедливости

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63349 отзывов

Придется ждать 31.05, к сожалению.

С уважением.

01.04.2022, 19:23

Спросить юриста

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Застройщику в обязательном порядке необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК и договора с возможностью применения финансовых санкций.

01.04.2022, 19:25

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста