Квартира или доля в доме - ограничения и выбор оптимальной перестройки

Вопрос №19246217 из г. Нижний Новгород
опубликован 02.04.2022, 21:33

Что лучше - хочу купить половину дома, перестроить, пристроить этаж или рядом пристрой сделать. Бывает статус квартиры и бывает доля в доме. В чем разница? Какие-то ограничения в том и другом случае?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8933 отзывa

Чтобы знать квартира в блочной постройке или доля, смотрите свидетельство о праве собственности продавца (до 2016 года) или выписку Росреестра (с 2016 года). Строка объект права, там указано, доля или отдельная квартира, дом, часть дома). И на земельный участок зарегистрировано право собственности или нет. Разница между долевой собственностью и правом собственности на конкретное жилое помещение в предыдущем ответе.

02.04.2022, 21:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Без согласия второго собственника, если долю покупаете, вы ничего не сможете сделать. Никаких действий. Этим и отличается.

02.04.2022, 21:36

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8933 отзывa

Если это доля, то любые действия только с согласия всех участником долевой собственности, если квартира, то земельный участок на котором она расположена скорее всего на муниципальной земле. И чтобы не было самовольной постройки, которую Вы потом не сможете узаконить, сначала межевание, договор аренды под ИЖС, разрешение на строительство и т.д. План, технические условия, согласования.

02.04.2022, 21:43

Спросить юриста