Правомерен ли отказ администрации в заключении договора на новый срок?

Я, как физ. лицо, в 2009 году купила производственную базу у ООО. Вернее всего 4 объекта недвижимости расположенных на арендованной земле в администрации города, а именно общежитие, слесарно-Токарный цех, арочник, и КТПН). Как выяснилось право собственности на объекты недвижимости нет. Я подала иск на признание права собственности, но суд мне отказал, мотивируя это тем, чтоТо предприятие у которого я купила объекты недвижимости, должно было зарегистрировать их в РЕг палате, но как я выяснила предприятие обращалось в регпалату за регистрацией прав собственности. Но далее выяснилось, что и это предприятие в 2005 году приобрело у другого предприятия ООО эту база так же не имея прав собственности на объекты недвижимости. Суд мне в Решении указал, что то предприятие у которого я приобрела хозяйство по договору должно было зарегистрировать. Сейчас это предприятие банкротится. 22 октября отчет конкурсного управляющего. А договор аренды у меня закончился 30 ноября 2011 года. Я ходила в администрацию мне отказали в заключении договора, т.к. у меня долги по арендной плате. За 2011 год. У меня тяжелое финансовое положение. Вчера пошла в администрацию они говорят, что мне отказано в заключении договора на новый срок, даже если я оплачу. Правомерен ли отказ администрации в заключении договора на новый срок? Более того на моем участке мегафон поставил вышку и участок у меня был в субаренде. Теперь мегафон регистрирует право собственности на вышку и земельный участок делает на себя. Это по закону или нет? помогите мне пожалуйста разобраться? Что мне делать? Я заплатила в 2009 году за эти объекты деньги. И если администрация мне откажет, то мне что все так оставить или разобрать это все и продать, хоть какие-то деньги получить. Знаю сама виновата не платила за год за аренду, но у меня были тяжелые времена, которые и сегодня не изменились. Я просила договор с ними заключить на новый срок, но мне отказали и сказали только после оплаты. Замкнутый крег. Заранее спасибо за помощь.