Нужна консультация - Возможна ли недействительность предыдущих сделок при покупке квартиры?

Вопрос №1924884 из г. Москва
опубликован 21.09.2012, 13:10

Настоящим письмом прошу Вашей консультации! Выбрали на покупку квартиру! Собственник владеет квартирой 14 лет (с 1998 года), в собственность ему квартира досталась по Договору дарения и было выдано свидетельство зарегистрированное регистрационной палатой! Предыдущей собственник который ее подарил - владел квартирой с 1994 года (4 года), приобретя ее по договору купли продажи! Везде договора были зарегистрированы у одного и того же нотариуса, что в 1994 году, что в 1998 году! У нас есть обеспокоенность касательно признания недействительными предыдущих сделок, как например дееспособность продавца или если он имел супругу, с которой не получил согласия и т.п. Подскажите на сколько наши опасения обоснованы? Как можно обезопасить себя от возможных негативных последствий? Заранее благодарим Вас! С уважением, Евгений и Мария.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36095 отзывов

Для перехода права собственности к одаряемому не требуется согласия супруги. Если квартира н находится под залогом и собственник не состоит на учете в ПНД/НД, не вижу причин отказываться от сделки. Сроки для оспаривания прошли.

21.09.2012, 13:19

Огромное Вам спасибо за Ваш оперативный и необходимый ответ!!!!!!!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 16 лет

5.0 1310 отзывов

Самый лучший вариант - нанять юриста для проведения данной сделки - тогда все будет проверено от и до.

Или подстраховаться, запросить выписку по квартире, справки из ПНД и прочие атрибуты дееспособности.

Если не получено согласие на продажу даренного имущества - это не имеет необходимости.

Если не получено согласие ДКП - одно из оснований оспоримости.

Лучше к юристам.

21.09.2012, 13:17

Спросить юриста

Распутина Виктория Александровна

Юрист из города Москва

5.0 374 отзывa

Если сомневаетесь, обратитесь за помощью к юристам, которые смогут сделать необходимые запросы и проверить ваши опасения. При необходимости, обращайтесь, поможем.

21.09.2012, 13:49

Спросить юриста