Нужна консультация - Возможна ли недействительность предыдущих сделок при покупке квартиры?

Вопрос №1924884 из г. Москва
опубликован 21.09.2012, 13:10

Question

Настоящим письмом прошу Вашей консультации!

Выбрали на покупку квартиру! Собственник владеет квартирой 14 лет (с 1998 года), в собственность ему квартира досталась по Договору дарения и было выдано свидетельство зарегистрированное регистрационной палатой! Предыдущей собственник который ее подарил - владел квартирой с 1994 года (4 года), приобретя ее по договору купли продажи! Везде договора были зарегистрированы у одного и того же нотариуса, что в 1994 году, что в 1998 году!

У нас есть обеспокоенность касательно признания недействительными предыдущих сделок, как например дееспособность продавца или если он имел супругу, с которой не получил согласия и т.п.

Подскажите на сколько наши опасения обоснованы? Как можно обезопасить себя от возможных негативных последствий?

Заранее благодарим Вас!

С уважением, Евгений и Мария.

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Для перехода права собственности к одаряемому не требуется согласия супруги. Если квартира н находится под залогом и собственник не состоит на учете в ПНД/НД, не вижу причин отказываться от сделки. Сроки для оспаривания прошли.

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности" · Answer

Самый лучший вариант - нанять юриста для проведения данной сделки - тогда все будет проверено от и до.
Или подстраховаться, запросить выписку по квартире, справки из ПНД и прочие атрибуты дееспособности.
Если не получено согласие на продажу даренного имущества  - это не имеет необходимости.
Если не получено согласие ДКП - одно из оснований оспоримости.
Лучше к юристам.

Распутина Виктория Александровна · Answer

Если сомневаетесь, обратитесь за помощью к юристам, которые смогут сделать необходимые запросы и проверить ваши опасения. При необходимости, обращайтесь, поможем.

Нужна консультация - Возможна ли недействительность предыдущих сделок при покупке квартиры?

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года.

Вопрос о переоформлении квартиры в собственность после ликвидации организации

Правовая сторона покупки квартиры с не выданным свидетельством о собственности и наличием двух разных свидетельств

В приватизированной квартире несовершеннлетний никогда не проживал, не был зарегистрирован, и даже не знал где эта квартира.

Проблемы с регистрацией купли-продажи квартиры в 1997 году

Суд так же отменил договор дарения домовладения по доверенности в связи с тем, что в доверенности не

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

Вопросы по переоформлению квартиры и налоговому платежу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59