Как оформить покупку квартиры с военной ипотекой - риски и возможности для семей с детьми.

Question

Мы с дочерью приобрели квартиру, дочь несовершеннолетняя. У нас по 1/2 доле в квартире. Спустя почти три года, решили купить квартиру побольше им нашли очень выгодный вариант по стоимости, но там в той квартире проблема - она куплена в военную ипотеку, долг ещё около 3 млн 700 и имеется двойное обременение, от банка и от мин обороны. Нам, естественно нужно будет пройти опеку при такой сделке, а для начала найти покупателя на свою квартиру. У продавца той квартирв также есть дети, они появились до покупки жилья в ипотеку. Подскажите пожалуста, какие могут быть проблемы с военной ипотекой, как этот можно оформить грамотно и без риска и возможно ли вообще или лучше не рисковать? Спасибо.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Опеку Вам нужно пройти для продажи. Конечно, они спросят, какое жильё покупаете. ВЫдать разрешение могут и под конкретное жильё, могут и без, но с определенными параметрами..
Дети не имеют права собственности к военной ипотеке, только согласие супруги нотариальное нужно будет.

Пушкина Нина Викторовна · Answer

Квартира, купленная с помощью ипотечного кредита, не принадлежит в полной мере заемщику, пока он не выплатит долг банку. Это касается и военных ипотечников. Но есть один важный нюанс — программа ипотечного кредитования военных подразумевает, что такое жилье обременяется правами сразу у двух лиц.
К ним относятся: кредитно-финансовая организация, которая выдала займ военнослужащему, и государственное учреждение в лице Министерства обороны. То есть чтобы продать квартиру, приобретенную по военной ипотеке, нужно снять с него все обременения. Процедура освобождения от обременения для каждого различная.
Оптимальный вариант освобождения квартиры от обременений — досрочное погашение ипотеки. После внесения последнего платежа банк снимает с жилья все ограничения. Об этом уведомляется Росвоенипотека, после чего снимается и обременение со стороны государства.

Как оформить покупку квартиры с военной ипотекой - риски и возможности для семей с детьми.

Похожие вопросы

Возможно ли оформить документальное обязательство о передаче доли в квартире после погашения ипотеки на свекровь?

Вопросы приобретения квартиры на материнский капитал с долями владения и согласием органов опеки - риск и возможные подстраховки

Возможно ли купить новую квартиру и оформить ее в собственность ребенка, при сохранении доли в старой квартире?

Покупка квартиры с обременением (ипотека) - стоит ли связываться и каковы риски?

Важные нюансы продажи ипотечной квартиры с использованием материнского капитала.

Как правильно оформить договор купли-продажи доли в квартире для несовершеннолетнего?

Риски покупки квартиры у ИП, зарегистрированного в ней как ИП

Возможные варианты продажи квартиры в пригороде и покупки жилья в городе с учетом интересов несовершеннолетних детей

Как решить вопрос с обязательством по выделению доли в квартире после продажи для покупки нового жилья?

Как решить проблему с продажей доли несовершеннолетнего при покупке жилья в ипотеку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59