Как оформить покупку квартиры с военной ипотекой - риски и возможности для семей с детьми.

Вопрос №19249922 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.04.2022, 23:16

Мы с дочерью приобрели квартиру, дочь несовершеннолетняя. У нас по 1/2 доле в квартире. Спустя почти три года, решили купить квартиру побольше им нашли очень выгодный вариант по стоимости, но там в той квартире проблема - она куплена в военную ипотеку, долг ещё около 3 млн 700 и имеется двойное обременение, от банка и от мин обороны. Нам, естественно нужно будет пройти опеку при такой сделке, а для начала найти покупателя на свою квартиру. У продавца той квартирв также есть дети, они появились до покупки жилья в ипотеку. Подскажите пожалуста, какие могут быть проблемы с военной ипотекой, как этот можно оформить грамотно и без риска и возможно ли вообще или лучше не рисковать? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65603 отзывa

Опеку Вам нужно пройти для продажи. Конечно, они спросят, какое жильё покупаете. ВЫдать разрешение могут и под конкретное жильё, могут и без, но с определенными параметрами..

Дети не имеют права собственности к военной ипотеке, только согласие супруги нотариальное нужно будет.

04.04.2022, 09:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Пушкина Нина Викторовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.6 268 отзывов

Квартира, купленная с помощью ипотечного кредита, не принадлежит в полной мере заемщику, пока он не выплатит долг банку. Это касается и военных ипотечников. Но есть один важный нюанс — программа ипотечного кредитования военных подразумевает, что такое жилье обременяется правами сразу у двух лиц.

К ним относятся: кредитно-финансовая организация, которая выдала займ военнослужащему, и государственное учреждение в лице Министерства обороны. То есть чтобы продать квартиру, приобретенную по военной ипотеке, нужно снять с него все обременения. Процедура освобождения от обременения для каждого различная.

Оптимальный вариант освобождения квартиры от обременений — досрочное погашение ипотеки. После внесения последнего платежа банк снимает с жилья все ограничения. Об этом уведомляется Росвоенипотека, после чего снимается и обременение со стороны государства.

03.04.2022, 23:37

Спросить юриста