Как продать недвижимость, оформленную на основании договора пожизненного содержания с иждивением?

Вопрос №1925349 из г. Москва
опубликован 21.09.2012, 16:55

Question

Я являюсь собственником зем. участка и жил. дома в М 0 на основании договора дарения пожизненного содержания с иждивением. Несколько лет назад бабушка умерла. Хочу продать недвижимость. Надо-ли снимать ренту и заново получать право собственности? Или при оформлении недвижимости на покупателя достаточно предъявить справку о смерти бабушки? Заранее благодарю за ответ.

Салита Дмитрий Юрьевич · Accepted Answer

Уважаемая Тамара!
В случае смерти получателя ренты плательщику ренты необходимо получить новое свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (в связи со снятием обременения на квартиру пожизненной рентой)

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Требуется получать новое свидетельство. в старом у Вас стоит обременение. 

С уважением, Сергей Данилов

Удалено · Answer

Тамара, здравствуйте! Все зависит от требований конкретного отдела Росреестра, так как по РФ требования везде абсолютно разные. Не буду приводить Вам различные примеры по отдельным ситуациям, но если сотрудники в адеквате, то вполне сразу же можно будет отдать докумепнты и на снятие залога, и на гос. регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателю по сделке. К сожалению, в МО и Москве не так все просто..
Но узнайте, возможно, все можно будет сделать одновременно. То есть, после принятия документов, в ЕГРП сразу же будут зарегистрированы: снятие залога, сделки купли-продажи, перехода права собственности. Если откажут, то лучше не судиться, а совершить требуемые действия последовательно, так быстрее будет. 

С уважением,
Харченко О.В.

Как продать недвижимость, оформленную на основании договора пожизненного содержания с иждивением?

Похожие вопросы

Плательщик ренты" вскоре стал собственником жилья, а через месяц после сделки умерла бабушка.

Может ли наличие договора пожизненного содержания с иждивением повлиять на выдачу путевки в дом-интернат для бабушки?

Пожизненное содержание с иждевением и наследование недвижимости - правовые вопросы

Нужны ли ещё какие-то документы чтобы стать собственником?

Подскажите какие у них есть основания для растожения договора.

Когда можно продать недвижимость после смерти получателя ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

Вопросы оформления договора пожизненного содержания и собственности при его заключении

Наследование и права супруга - Может ли муж претендовать на недвижимость после смерти бабушки с договором пожизненного содержания?

Право на оспаривание права на недвижимость родными племянниками получателя ренты по договору пожизненного содержания с иждивением

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59