Наследование и права супруга - Может ли муж претендовать на недвижимость после смерти бабушки с договором пожизненного содержания?

Question

Я оформила договор пожизненного содержания с иждивением, впоследствии получила свидетельство о гос. регистрации права. Сейчас бабушка за которой я ухаживала и с которой я заключила договор ренты, умерла. Может ли мой муж претендовать на данную недвижимость без моего согласия и имеет ли он долю в этой недвижимости. Стоит ли мне подарить недвижимость дочери, что-бы муж не претендовал на долю в ней.

Мотренко Юлия Сергеевна · Accepted Answer

Договор пожизненной ренты предполагает отчуждение имущества как за плату, так и бесплатно. В первом случае применяются правила применяемые к купле-продаже. Во втором - правила применяемые к договору дарения. Согласно ст. 585 ГК РФ Отчуждение имущества под выплату ренты 1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. 2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже , а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения , постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты." Т.е. если при заключении ренты у вас в договоре было указано что "имущество отчуждаемое под выплату ренты передается бесплатно" то к такой сделке могут применяться правила как к договору дарения. И в этом случае статья 34 (Совместная собственность супругов) Семейного кодекса не работает. Т.е. приобретенная таким образом квартира не будет являться совместно нажитым имуществом.

Наследование и права супруга - Может ли муж претендовать на недвижимость после смерти бабушки с договором пожизненного содержания?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Пожизненное содержание с иждевением и наследование недвижимости - правовые вопросы

Плательщик ренты" вскоре стал собственником жилья, а через месяц после сделки умерла бабушка.

Разрешение вопросов при смерти бабушки - свидетельство о регистрации права и договор пожизненного содержания с иждивением.

Право супруги на часть недвижимости при покупке с основанием договором пожизненного содержания с иждивением

Возможно ли изменить договор пожизненного содержания с иждивением при отказе одного из получателей в пользу другого?

И если нет, что необходимо делать после их смерти, чтобы мне снять ограничения по правам (залог, продажа)?

Подскажите какие у них есть основания для растожения договора.

Как продать недвижимость, оформленную на основании договора пожизненного содержания с иждивением?

Вопрос по обременениям в первом свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру на вторичке

Право на оспаривание права на недвижимость родными племянниками получателя ренты по договору пожизненного содержания с иждивением

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59