Вопрос об общедомовом имуществе без подписи руководителя - юридическая сила документа и возможность использовать его в суде.

Question

На осмотре общедомового имущества (подвала) присутствовал руководитель УК и собственники квартир МКД, в акте осмотра его фамилия есть, но нет подписи. Пока что оставим вопрос почему нет подписи. Вопрос другой - имеет ли юридическую силу этот документ или нет (с подписями только собственников и жильцов дома)? Если имеет, то на основании чего? Это важно, т.к. на заседании суда, ответчик тут же заявил, что нет подписи руководителя, таки документ не действительный (в суд подал собственник квартиры, он же был инициатором осмотра общедомового имущества).

Урванцев Вячеслав Леонидович · Accepted Answer

Ну уж, скажете тоже, сторона. Обычный директор юрлица. Который по вашему поручению и за ваши деньги обязан управлять вашей собственностью, хранить ее, оберегать и обслуживать. То есть он-нанятый вами работник. Так к этому и относитесь.

Форма акта осмотра общего имущества МКД законодательно не утверждена, и исходя из того, что конкетно акт описывает, какими вводными данными располагает и есть ли приложения к нему в виде фото и видео-фиксации (у вас есть) можно признавать его достоверным, или недостоверным доказательством.

Однако акт не несет в себе никакой обязывающей силы. В том смысле, что не является нормативным или локальным правовым актом на основании которого могут возникать права и обязанности, поэтому. При наличии двух и более подписей - это фиксирующий какое-либо событие документ, имеющий технические, описательные свойства.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Answer

Здравствуйте, акт осмотра в отсутствие одной из подписей все-таки имеет юридическую силу, в силу наличия иных подтверждающих и удостоверяющих содержание документа подписей, по сути вы могли и не прилашать никого из УК, а составить акт самостоятельно, однако в вашем случае желательно было указывать причины, по которым один из осматривающих отказался подписывать документ. Тем не менее оценку письменному доказательству дает суд, с учетом доводов сторон.

Анатолий · Answer

Урванцев В. Л., большое спасибо за ответ. Но тем не менее, это получается не одна из подписей, а "целая сторона" в виде руководителя УК. Есть ли какое-то положение, не знаю, закон или подзаконный акт регламентирующий данную процедуру, т.е. на что можно сослаться? В нашем случае подпись руководителя УК не получили из-за отсутствия времени, но все мероприятие снимали на видео и там руководитель присутствует. Или вопрос поставлю иначе. Юрист ответчика же на основании чего-то заявила, что документ не действительный? Так вот на основании чего?

Вопрос об общедомовом имуществе без подписи руководителя - юридическая сила документа и возможность использовать его в суде.

Похожие вопросы

Требование соседей на осмотр перепланировки квартиры №3, где делается ремонт, вызывает вопросы правомочности управляющей компании

Отказ Мосжилинспекции в предоставлении акта осмотра квартиры - правомерность и возможности его получения

Проблемы с проведением осмотра и подачей иска - что делать в случае отсутствия документов и проведения осмотра без участия

Собственник выселил жильцов из квартиры, но суд оспаривает его право

Может ли собственник квартиры продать ее во время дележки имущества в суде?

Оспаривание Акта - отсутствие подписей жильцов и собственников - критический фактор?

Может ли собственник, который в ней проживает на данный момент поменять замки?

Опыт покупки квартиры в новостройке без приглашения на осмотр - какие права имеет покупатель?

Проблемы с осмотром и оценкой квартиры - нарушения процедуры и отсутствие документов

Какие права имеет участковый при проведении осмотра квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59