Требуется ли нотариальное согласие других собственников и опеки для приобретения комнаты в коммуналке через ипотеку в Сбербанке?

Вопрос №19256551 из г. Нижний Новгород
опубликован 05.04.2022, 14:58

Такой вопрос: хочу приобрести комнату в коммунальной квартире в ипотеку от сбербанка. Нужно ли нотариально согласия от других собственников от права первоочередного приобретения жилья? И нужно ли согласие от опеки, если в других комнатах собственниками являются несовершеннолетние дети?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65413 отзывов

Согласие не нужно, собственник должен выполнить требования ст.250 ГК РФ и может продать кому угодно, например, Вам.

Согласия опеки не нужно.

05.04.2022, 15:05

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Лукина Анжелика Владимировна

Юрист из города Тюмень, стаж 20 лет

4.0 29 отзывов

Добрый день.

Да нужно.

05.04.2022, 15:00

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49074 отзывa

Ваш продавец должен был сначала сделать нотариальное предложение на основании ст.250 ГК РФ иным собственникам других помещений. Они же в свою очередь имеют право в течение месяца с момента получения выразить свое согласие на приобретение или отказ.

И только если они не согласны, он продает комнату любому лицу, но за указанную сумму, но не меньше.

Родители принимают решение за детей и поэтому не нужно согласия или отказа опеки.

05.04.2022, 15:02

Спросить юриста