Развод и приватизация квартиры - Какова судьба детей в данной ситуации и какие права они имеют?

Уважаемая Ольга !

Во-первых, Ваши дети и пока еще муж в указанной квартире не могут быть прописаны, так как в России прописка в жилых помещениях была отменена почти сразу после распада СССР, а вместо этого Законом в 1993 году был установлен для граждан РФ по всей РФ регистрационный учет (регистрация) по месту жительства и по месту пребывания.

Во-вторых, Ваши дети в указанном случае имеют законное право пользоваться этой квартирой согласно статьи 69 Жилищного кодекса РФ наравне с нанимателем этой квартиры (своим отцом), и расторжение между вами брака на это не повлияют.

В-третьих, Согласно статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, ВПРАВЕ С СОГЛАСИЯ ВСЕХ СОВМЕСТНО ПРОЖИВАЮЩИХ членов семьи, также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Кроме того, статья 7 названного выше Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением

и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Письменное согласие на приватизацию жилья согласно вышеуказанного Закона необходимо от всех лиц, в т.ч. и 14 летних детей, а если кто-то из указанных лиц не даст письменное согласие на приватизацию жилья, то оно не может быть вообще приватизировано.

Удачи Вам.