В прошлом году старшая дочь подарила своему отцу 1/3 доли в этой квартире.

Question

Имела квартиру 68 кв.м. однокомнатную в долевой собственности со своими детьми по 1/3 на троих. В прошлом году старшая дочь подарила своему отцу 1/3 доли в этой квартире. С мужем в разводе 10 лет. Новый брак и есть ребенок 1 год. В сентябре 2012 г бывший муж со своим сыном 7 лет прописался к нам. Могу ли я распродать свою долю и долю своей средней дочери по маленьким частям (например, гражданам др. государств для прописки), чтобы на эти деньги приобрести себе другое жилье, которое не будет с ним в совместной собственности. Квартира по документам однокомнатная и жить с ним совместно не представляется возможным. Он выписался к нам из 4-этажного котеджа на 50 сотках земли в престижном райне, а сына выписал из 4-х комнатной квартиры, лишь бы доставить нам неудобства...

Мухина Ирина Викторовна · Accepted Answer

Здравствуйте Ольга!
 Теоритически это возможно, если Вы найдете покупателей на свою недвижимость и при соблюдении требований закона, который устанавливает что при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях. То есть, при продаже своих долей Вы обязаны предложить в первую очередь покупку долей своему бывшему мужу по цене не превышающей сумму, по которой будете продавать другим лицам и если он в течение месяца не ответит положительным решением, то сможете действовать дальше.
 Удачи.

Удалено · Answer

Ольга,Вы можете продать свою долю при соблюдении права преимущественной покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ,(уведомить письменно о предстоящей продаже),если в течение месяца участник долевой собственности откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю,Вы вправе продать ее постороннему лицу.

Если же Ваша средняя дочь является несовершеннолетней,то для отчуждения ее доли требуется разрешение органа опеки и попечительства.

22.09.2012, 15:46

Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

В прошлом году старшая дочь подарила своему отцу 1/3 доли в этой квартире.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Материнский капитал и раздел имущества при покупке квартиры - вопросы о доле супруга и разводе

Статус квартиры, подаренной сыну мужем матери жены, после развода дочери

Как правильно передать долю в совместно приватизированной квартире с супругой и сыном супругу?

Как оформить долю на мать в совместно приобретенной квартире после развода, чтобы бывший муж не мог претендовать на нее?

В июле этого года муж выписался из квартиры, ушел к другой, теперь грозит подать на развод и на раздел квартиры.

Могут ли они претендовать и на долю в моей квартире, где прописана дочка?

Как оформить долю собственности на несовершеннолетнего ребенка при наличии свидетельств собственности у матери и бабушки?

Исключение доли жены в квартире для сына - как обезопасить недвижимость от претензий мужа при разводе или смерти

Как переоформить квартиру после развода и выписать бывшего мужа и сына - пошаговая инструкция

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59