Какой истец должен подать иск в случае залития квартиры по вине УК при наличии двух собственников, один из которых не проживает в помещении?

Question

По вине УК произошло залитие квартиры (протечка межпанельных швов). Собственников квартиры 2. Истцом в исковом заявлении должны быть оба собственника или достаточно кого-то одного? Один из собственников в жилом помещении не проживает и не зарегистрирован.

Киреева Екатерина Витальевна · Accepted Answer

Здравствуйте. 1. Собственники долей могут действовать самостоятельно и независимо друг от друга. Они могут предъявить претензию или направить иск в суд с требованием о взыскании ущерба, но соразмерно своей доле. Например, если стоимость ущерба составила 200 тысяч рублей, а гражданин владеет 1/4 доли, то он, соответственно, может требовать выплаты лишь 50 тысяч рублей. 2. Собственники долей могут действовать сообща. Этот вариант выгоден тем, что потерпевшие могут провести одну экспертизу на всех (одну независимую оценку стоимости повреждений), сэкономив на этом свои средства. Возможность подачи двумя истцами одного иска при заливе предусмотрена ст. 40 ГПК РФ. Если квартира находится в совместной собственности граждан, и их доли не определены, собственники, руководствуясь правилами ст. 40 ГПК РФ, также могут подать один общий иск. Суды, принимая положительное решение, делят взысканную сумму между гражданами поровну, либо в разных пропорциях, если истцы об этом просят. Истцов должно быть двое.

Руденок Виктория Николаевна · Answer

Надо два собственника обязательно указывать, они будут соистцами.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Вы укажите его третьим лицом, а не вторым истцом, особенно если у вас нет от него доверенности.
Московские суды вообще не заморачиваются и взыскивают в пользу одного, особенно если нет между собственниками спора.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Один собственник - ответчик, другой - третьим лицом.

Михайлова Екатерина Алексеевна · Answer

Добрый день, Истцом может быть один собственник или два, не имеет значения, если один собственник будет выступать истцом, он может указать в иске его как 3-е лицо.

ООО "Аксель" · Answer

Если это проблемно, то можно подписать заявление одним собственником, но указать наличие второго, технически суд может оставить иск без движения, что позволит второму собственнику включиться в процесс написав заявление в суд. Когда вы собственники в равных долях вы обязаны действовать солидарно. Но в случае отсутствия одного из собственников второй вправе действовать в интересах сохранения собственности отсутствующего. Сам факт не проживания не освобождает от обязанностей собственника помещения))

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Кто хочет взыскать на восстановительный ремонт, тот и истец.

Какой истец должен подать иск в случае залития квартиры по вине УК при наличии двух собственников, один из которых не проживает в помещении?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Кто может быть истцом при залитии квартиры - собственникам жилого помещения нужно обращаться в суд вместе?

Повреждение залитых вещей - кто несет ответственность, собственник помещения или Водоканал?

Может ли собственник продать или подселить жилое помещение, если я прописан в нем

Разбор правовой ситуации - взыскание супругов по чьему-то иску.

Как оформить постоянную регистрацию родственнику из другого города в Москве

Жалоба на ошибку адвоката в исковом заявлении о залитии квартиры

Возможность подачи искового заявления от одного из нескольких собственников в случае залива квартиры по вине соседей

Кто может написать заявление на утепление межпанельных швов в панельном доме - собственник или наниматель?

В течении какого срока после подачи заявления, ЖЭУ должны создать комиссию для составления акта о протечке межпанельных швов.

Вопрос о компенсации ущерба после залития от жильцов без регистрации - к кому обратиться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59