Права соседа-собственника на сдачу комнаты в коммунальной квартире - что говорит закон и как защитить свои интересы?

Вопрос №1927013 из г. Москва
опубликован 23.09.2012, 12:36

Я собственник в коммунальной квартире мой сосед тоже собственник и он хочет сдать свою комнату. Имеет ли он право не спрашивать нас, ведь арендатор будет пользоваться местами общего пользования. В С т 41 ЖК Рф говориться что квартирант не имеет право пользоваться Моп. но в статье 42 жк рФ говориться что может. Что из этого вероятно? Что я могу скозать если они поселятся и будут пользоваться МОП?. дайте мне совет. Какие у меня права. Большое спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Валеева Елена Борисовна

Юрист Москва, стаж 30 лет

5.0 274 отзывa

Да, Маис, учитывать согласие других собственников квартиры нужно.

23.09.2012, 12:38

спасибо вам за ответ .

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина

8 800 505-91-11

Жилищный кодекс РФ гласит, что "собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением" (ст. 30 ГК РФ). В том числе – и право сдачи в аренду.

Если другие комнаты в коммунальной квартире также приватизированы, их владельцы не вправе ущемить права первого собственника, то есть он не должен спрашивать их согласия на аренду.

Вы можете выразить свое несогласие в том случае, когда комната сдана внаем, а в связи с этим ухудшаются условия Вашего проживания. Это может быть заселение с животными,семья из 5,6 человек, если наниматель нарушает порядок своим безобразным поведение и т.д.

В этих случаях,Вы вправе обратиться в суд о выселении указанных жильцов.

23.09.2012, 13:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста