Оформление обмена 2-комнатной квартиры на 3-комнатную с доплатой - налоги и оптимальные варианты оформления

Вопрос №1927162 из г. Москва
опубликован 23.09.2012, 15:06

Хочу обменять свою 2-ку (более 3 лет) на 3-ку с доплатой у своего знакомого (менее 3 лет в собственности). С какой суммы налог мне придется заплатить? Как дешевле оформить эту сделку?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Валентина! Если производится мена с доплатой с Вашей стороны, то Вы никакого налога не платите. НДФЛ платят с дохода, а не при покупке, когда Вы расходуете свои деньги. Тот, кто меняет квартиру на меньшую с доплатой имеет доход в виде полученной им суммы доплаты. Если он-резидент РФ по уплате налогов и владел 3-х комнатной квартирой менее 3-х лет, то имеет право на вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 1000000руб. Если он получит доплаты больше, чем сумма вычета, то с превышения заплатит НДФЛ по ставке 13%. Если квартиру он покупал и есть документы по затратам на покупку, то можно производить зачёт затрат вместо имущественного вычета.

23.09.2012, 15:16

Большое спасибо Елене Вадимовне Ильиной за ясный и оперативный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Валентина - двумя договорами купли продажи

23.09.2012, 15:09

Спросить юриста

Чернов Сергей Витальевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

5.0 665 отзывов

Вам, ни сколько платить не надо.

23.09.2012, 15:10

Спросить юриста

Валеева Елена Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

5.0 274 отзывa

Валентина,

все эти вопросы - не единственные, которые возникнут в процессе. Поэтому приходите - поможем вам решить ваш квартирный вопрос в комплексе. В том числе и с налогами.

Тел +7-909-967-92-47.

23.09.2012, 15:18

Спросить юриста