Как узнать, зарегистрирован ли договор аренды и возможно ли предъявить претензию о невыплате арендной платы в суде?

Вопрос №1927702 из г. Пушкино
опубликован 24.09.2012, 00:20

Я ИП-хозяйка квартиры заключила договор аренды с юр.лицом на срок 1 год и доп. соглашение о продлении аренды еще на год. Сама я договор не регистрировала. Где я могу узнать, зарегистрирован ли договор арендатором. Если нет, могу ли я предъявить ему в суде претензию о невыплате арендной платы за 1 месяц, т.к. он выехал раньше времени. С уважением. Алла Борисовна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31122 отзывa

Договор аренды подлежит государственной регистрации. Это - регистрационная палата.

Подайте туда запрос о предоставлении информации.

Не зарегистрированный договор не влечет правовых последствий, то есть не является заключенным.

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

По вопросу о применении пункта 2 статьи 651 см. информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

www.consultant.ru

Всего доброго.

24.09.2012, 01:06

Большое спасибо за ответ

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 45 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация