Москва, 13.04.2022, 11:26

Как распределяются коммунальные платежи при долевой собственности квартиры после развода?

Вопрос №19285531 из г. Москва
опубликован 13.04.2022, 11:26
Договор купли-продажи квартиры в браке супруг оформил на себя. После развода он прописан, но не проживал. Прописаны и проживали супруга и 2 совершеннолетних ребенка. Спустя 10 лет по иску супруга суд выделил по 1/2 доли каждому. Вопрос: как распределяются ком. платежи до и после развода?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Коммунальные платежи сами по себе распределяться не будут.

Для распределения платежей за период "после развода" необходимо определять доли каждого собственника в оплате. Как правило, это делается в судебном порядке. Решение суда будет основанием для выставления управляющей компанией квитанций об оплате в отношении каждого из собственников. Доли, естественно, будут равные.

Что касается периода "до развода", то здесь супругу, который все это время оплачивал ЖКУ следует обратиться в суд иском о взыскании половины понесенных расходов. Это возможно, поскольку супруги несут солидарную ответственность за содержание их общего имущества. Ну и про срок исковой давности (три года) забывать не стоит. Здесь доли то же равный. По 1/2.

24.04.2022, 17:17
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 56 минут

В данном случае важен не факт развода или проживания, а факт собственности! Собственники согласно ЖК РФ оплачивают жилье независимо от факта проживания!

Срок исковой давности 3 года. Взыщите с сособственника разницу платежей соразмерно его доли.

Так же можете рассмотреть вопрос о разделе счетов между собственниками, в этом случае вы будете оплачивать только за свои метры.

13.04.2022, 12:23

Пока счета не будут разделены либо по соглашения, либо по суду, оплата платежей никак не распределяется, но и сейчас и до раздела имущества доли у супругов равные и оплаты тоже.

А совершеннолетние дети должны оплачивать за себя то,что начисляется на зарегистрированы лиц.

Если будет установлено фактическое прекращение брачных отношений, то можно взыскать половину с даты прекращения.

Пока право собственности о разделении долей не зарегистрировано в Росреестре, ответственность несет титульный собственник.

13.04.2022, 13:25

В такой же пропорции платит 1\2. Может взыскать с него в пределах срока исковой давности затраты по жку (без счетчиков) в размере 1\2

13.04.2022, 14:10

Спасибо за ответ.

После выделения долей понятно, что оплата между собственниками равна 50%, кроме воды и водоотведения по счетчику - он не платит, т.к. не проживает.

Вопрос в другом: в какой пропорции платит бывшая супруга до выделения ее доли?

13.04.2022, 13:19

Нина, откуда нам знать, как это происходит фактически? Вполне возможно, что она никак не платит, платит супруг и по факту оплаты за ним право взыскания с неё - ее части через суд.

13.04.2022, 17:44

Дмитрий Геннадиевич, здравствуйте и спасибо за ответ.

У меня вопрос заключался не в фактической оплате, а как расценит суд. Оплату ЖКУ после развода бывшая жена-бывший член семьи (может выписать) до выделения ее доли, производит в части 1/2 или 1/4 ЕПД, если прописано всего 4 человека?

24.04.2022, 16:28

А суд может принимать решение, только согласно заявленных требований. Так например, если вы платили за всё это время за услуги ЖКХ, то взыскать с мужа сможете только оплату за эти услуги, не более чем за 3 последних года. Ну и так далее, что вы запросите в иске, по тому вопросу суд и вынесет решение. А гадать что он вынесет, нет никакого смысла, не изучив документов и доказательств сторон в деле.

24.04.2022, 17:03
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Чтобы негадать на то есть закон. И мои запросы должны опираться на закон. В противном случае грозит возмещение юр расходов.

24.04.2022, 21:02

Нина, при правильном рассмотрении такого дела у меня например практика такая, что расходы делятся по числу прописанных. Закон и разъяснения ВС РФ тоже в целом такого мнения. Там есть некоторые нюансы, но в целом именно так.

25.04.2022, 19:37

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 008 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 125 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 291 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 655 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 709 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 356 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 435 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 882 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 586 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 259 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 914 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 103 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 698 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 299 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 747 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 076 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 076 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 655 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.7 54 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 790 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских