Москва, 13.04.2022, 11:26

Как распределяются коммунальные платежи при долевой собственности квартиры после развода?

Вопрос №19285531 из г. Москва
опубликован 13.04.2022, 11:26
Договор купли-продажи квартиры в браке супруг оформил на себя. После развода он прописан, но не проживал. Прописаны и проживали супруга и 2 совершеннолетних ребенка. Спустя 10 лет по иску супруга суд выделил по 1/2 доли каждому. Вопрос: как распределяются ком. платежи до и после развода?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Коммунальные платежи сами по себе распределяться не будут.

Для распределения платежей за период "после развода" необходимо определять доли каждого собственника в оплате. Как правило, это делается в судебном порядке. Решение суда будет основанием для выставления управляющей компанией квитанций об оплате в отношении каждого из собственников. Доли, естественно, будут равные.

Что касается периода "до развода", то здесь супругу, который все это время оплачивал ЖКУ следует обратиться в суд иском о взыскании половины понесенных расходов. Это возможно, поскольку супруги несут солидарную ответственность за содержание их общего имущества. Ну и про срок исковой давности (три года) забывать не стоит. Здесь доли то же равный. По 1/2.

24.04.2022, 17:17
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 56 минут

В данном случае важен не факт развода или проживания, а факт собственности! Собственники согласно ЖК РФ оплачивают жилье независимо от факта проживания!

Срок исковой давности 3 года. Взыщите с сособственника разницу платежей соразмерно его доли.

Так же можете рассмотреть вопрос о разделе счетов между собственниками, в этом случае вы будете оплачивать только за свои метры.

13.04.2022, 12:23

Пока счета не будут разделены либо по соглашения, либо по суду, оплата платежей никак не распределяется, но и сейчас и до раздела имущества доли у супругов равные и оплаты тоже.

А совершеннолетние дети должны оплачивать за себя то,что начисляется на зарегистрированы лиц.

Если будет установлено фактическое прекращение брачных отношений, то можно взыскать половину с даты прекращения.

Пока право собственности о разделении долей не зарегистрировано в Росреестре, ответственность несет титульный собственник.

13.04.2022, 13:25

В такой же пропорции платит 1\2. Может взыскать с него в пределах срока исковой давности затраты по жку (без счетчиков) в размере 1\2

13.04.2022, 14:10

Спасибо за ответ.

После выделения долей понятно, что оплата между собственниками равна 50%, кроме воды и водоотведения по счетчику - он не платит, т.к. не проживает.

Вопрос в другом: в какой пропорции платит бывшая супруга до выделения ее доли?

13.04.2022, 13:19

Нина, откуда нам знать, как это происходит фактически? Вполне возможно, что она никак не платит, платит супруг и по факту оплаты за ним право взыскания с неё - ее части через суд.

13.04.2022, 17:44

Дмитрий Геннадиевич, здравствуйте и спасибо за ответ.

У меня вопрос заключался не в фактической оплате, а как расценит суд. Оплату ЖКУ после развода бывшая жена-бывший член семьи (может выписать) до выделения ее доли, производит в части 1/2 или 1/4 ЕПД, если прописано всего 4 человека?

24.04.2022, 16:28

А суд может принимать решение, только согласно заявленных требований. Так например, если вы платили за всё это время за услуги ЖКХ, то взыскать с мужа сможете только оплату за эти услуги, не более чем за 3 последних года. Ну и так далее, что вы запросите в иске, по тому вопросу суд и вынесет решение. А гадать что он вынесет, нет никакого смысла, не изучив документов и доказательств сторон в деле.

24.04.2022, 17:03
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Чтобы негадать на то есть закон. И мои запросы должны опираться на закон. В противном случае грозит возмещение юр расходов.

24.04.2022, 21:02

Нина, при правильном рассмотрении такого дела у меня например практика такая, что расходы делятся по числу прописанных. Закон и разъяснения ВС РФ тоже в целом такого мнения. Там есть некоторые нюансы, но в целом именно так.

25.04.2022, 19:37

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 648 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 855 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 511 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 359 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 417 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 22 512 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 473 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 635 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 842 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 178 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 685 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 068 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 117 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 858 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 689 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 78 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 993 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 040 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 849 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 291 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 984 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских