Как распределяются коммунальные платежи при долевой собственности квартиры после развода?

Вопрос №19285531 из г. Москва
опубликован 13.04.2022, 11:26
Договор купли-продажи квартиры в браке супруг оформил на себя. После развода он прописан, но не проживал. Прописаны и проживали супруга и 2 совершеннолетних ребенка. Спустя 10 лет по иску супруга суд выделил по 1/2 доли каждому. Вопрос: как распределяются ком. платежи до и после развода?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Коммунальные платежи сами по себе распределяться не будут.

Для распределения платежей за период "после развода" необходимо определять доли каждого собственника в оплате. Как правило, это делается в судебном порядке. Решение суда будет основанием для выставления управляющей компанией квитанций об оплате в отношении каждого из собственников. Доли, естественно, будут равные.

Что касается периода "до развода", то здесь супругу, который все это время оплачивал ЖКУ следует обратиться в суд иском о взыскании половины понесенных расходов. Это возможно, поскольку супруги несут солидарную ответственность за содержание их общего имущества. Ну и про срок исковой давности (три года) забывать не стоит. Здесь доли то же равный. По 1/2.

24.04.2022, 17:17
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 56 минут

В данном случае важен не факт развода или проживания, а факт собственности! Собственники согласно ЖК РФ оплачивают жилье независимо от факта проживания!

Срок исковой давности 3 года. Взыщите с сособственника разницу платежей соразмерно его доли.

Так же можете рассмотреть вопрос о разделе счетов между собственниками, в этом случае вы будете оплачивать только за свои метры.

13.04.2022, 12:23

Пока счета не будут разделены либо по соглашения, либо по суду, оплата платежей никак не распределяется, но и сейчас и до раздела имущества доли у супругов равные и оплаты тоже.

А совершеннолетние дети должны оплачивать за себя то,что начисляется на зарегистрированы лиц.

Если будет установлено фактическое прекращение брачных отношений, то можно взыскать половину с даты прекращения.

Пока право собственности о разделении долей не зарегистрировано в Росреестре, ответственность несет титульный собственник.

13.04.2022, 13:25

В такой же пропорции платит 1\2. Может взыскать с него в пределах срока исковой давности затраты по жку (без счетчиков) в размере 1\2

13.04.2022, 14:10

Спасибо за ответ.

После выделения долей понятно, что оплата между собственниками равна 50%, кроме воды и водоотведения по счетчику - он не платит, т.к. не проживает.

Вопрос в другом: в какой пропорции платит бывшая супруга до выделения ее доли?

13.04.2022, 13:19

Нина, откуда нам знать, как это происходит фактически? Вполне возможно, что она никак не платит, платит супруг и по факту оплаты за ним право взыскания с неё - ее части через суд.

13.04.2022, 17:44

Дмитрий Геннадиевич, здравствуйте и спасибо за ответ.

У меня вопрос заключался не в фактической оплате, а как расценит суд. Оплату ЖКУ после развода бывшая жена-бывший член семьи (может выписать) до выделения ее доли, производит в части 1/2 или 1/4 ЕПД, если прописано всего 4 человека?

24.04.2022, 16:28

А суд может принимать решение, только согласно заявленных требований. Так например, если вы платили за всё это время за услуги ЖКХ, то взыскать с мужа сможете только оплату за эти услуги, не более чем за 3 последних года. Ну и так далее, что вы запросите в иске, по тому вопросу суд и вынесет решение. А гадать что он вынесет, нет никакого смысла, не изучив документов и доказательств сторон в деле.

24.04.2022, 17:03
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Чтобы негадать на то есть закон. И мои запросы должны опираться на закон. В противном случае грозит возмещение юр расходов.

24.04.2022, 21:02

Нина, при правильном рассмотрении такого дела у меня например практика такая, что расходы делятся по числу прописанных. Закон и разъяснения ВС РФ тоже в целом такого мнения. Там есть некоторые нюансы, но в целом именно так.

25.04.2022, 19:37

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 720 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 826 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 577 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 945 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 384 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 429 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8 110 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 236 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 97 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 323 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 949 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 077 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 60 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 518 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 275 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 198 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 402 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 2 016 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 565 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 2 109 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 930 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских