Как продать дом целиком, если один из владельцев не согласен на продажу - ситуация с четырьмя долями

• г. Казань

Скажите пожалуйста, как можно продать дом целиком, если трое владельцев долей этого дома согласны на продажу, а один владелец не согласен. Владельцев дома всего - четыре. (четыре доли).

Возможна ли продажа всего дома (не по долям) , если большинство дольщиков дома согласны на её продажу, а один нет.

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

Нет, если собственник доли не согласен отчуждать свою долю.

Спросить
Пожаловаться

В соответствии со ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу приведенной нормы закона (ст. 252 ГК РФ), когда доля собственника в недвижимом имуществе является значительной, то понуждение его к продаже принадлежащих ему долей допустимо только с его согласия.

Спросить
Пожаловаться
Фатима
02.02.2014, 21:24
После смерти родителей к четырем их детям, достигшим совершеннолетия и проживавшим отдельно от родителей, перешел по наследству жилой дом. Трое наследников выразили намерение дом продать, а вырученную сумму распределить по долям.
Подробнее
1 ответ
Наталья
31.07.2020, 10:59
Частный дом, четыре собственника. Трое вышли из долей, у четвертого осталась доля в доме. Возможна ли регистрация купли - продажи оставшейся доли дома? Или сначала нужно выйти из долей, а потом продавать.
Подробнее
1 ответ
Сергей
15.01.2012, 12:06
После смерти родителей к четырём их детям, достигшим совершеннолетия и проживающим отдельно от родителей, перешел по наследству жилой дом. Трое наследников хотят дом продать, а вырученную сумму распределить по долям.
Подробнее
1 ответ
Ольга
09.03.2005, 14:23
После смерти родителей к 4 их детям, достигшим совершеннолетия и прживающих отдельно от родителей, перешёл по наследству дом. трое наследников хотят дом продать, а вырученную сумму поделить по долям. Один из наследников согласия на продажу дома не даёт,
Подробнее
1 ответ
Валентина
04.05.2016, 11:05
Значит есть участок 21 сотка и на этом участке дом есть три собственника, земля не межевалась просто доля. И сейчас один из собственников хочет продать долу в доме 1/3 и долю земли. Двое владельцев против продажи.
Подробнее
1 ответ
Алексей Сергеевич
15.10.2014, 00:56
Я являюсь дольщиком в квартире приватизированной. Трое дольщиков. Два из которых не согласны на продажу моей доли. Могу ли я продать свою долю? Какие варианты возможны?
Подробнее
2 ответa
Сергей
25.12.2006, 10:28
После смерти родителей к 4 их детям, достигшим совершеннолетия и проживавшим отдельно от родителей, перешел по наследству жилой дом. Трое наследников хотят дом продать, а вырученную сумму распределить по долям.
Подробнее
2 ответa
Екатерина
07.11.2019, 12:14
Возможно ли ограничить право распоряжения своей долей (продажа, дарение, передача в залог и т.д.) в имуществе (частном доме) одного из дольщиков при совместном строительстве дома? Дом изначально строится с целью продажи и извлечения прибыли.
Подробнее
2 ответa
Евгения
22.06.2011, 09:47
После смерти родителей к 4 их детям, достигшим совершеннолетия и проживавшим отдельно от родителей перешел по наследству жилой дом. Трое наследников хотят дом продать, а вырученную сумму поделить между собой.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение