Как продать дом целиком, если один из владельцев не согласен на продажу - ситуация с четырьмя долями
Вопрос №19286653
из г. Казань
опубликован 13.04.2022, 15:07
опубликован 13.04.2022, 15:07
Скажите пожалуйста, как можно продать дом целиком, если трое владельцев долей этого дома согласны на продажу, а один владелец не согласен. Владельцев дома всего - четыре. (четыре доли).
Возможна ли продажа всего дома (не по долям) , если большинство дольщиков дома согласны на её продажу, а один нет.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В силу приведенной нормы закона (ст. 252 ГК РФ), когда доля собственника в недвижимом имуществе является значительной, то понуждение его к продаже принадлежащих ему долей допустимо только с его согласия.
13.04.2022, 15:22
Оценка автора вопроса:
Благодарю вас, ответ полный и полезный.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Нет, если собственник доли не согласен отчуждать свою долю.
13.04.2022, 15:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо, ваш ответ был полезен для меня
Похожие вопросы
Как продать долю в доме, если один из собственников не вышел из доли?
Свои требования они мотивировали тем, что при продаже дома целиком его рыночная стоимость резко возрастает.
Свои требования они мотивировали тем, что при продаже дома целиком его рыночная стоимость резко возрастёт.
Продажа доли и земли на участке - требуется ли согласие других собственников и возможность предотвратить продажу дома?
Возможность продажи своей доли в приватизированной квартире при несогласии других дольщиков - варианты и рекомендации
Возможна ли продажа дома, если дом находится в долевой собственности и владелец 1/3 части не согласен на продажу?
Свои требования они мотивировали тем, что при апродаже дома целиком его рыночная стоимость резко возрастает.
Возможно ли ограничить право распоряжения долей в имуществе при совместном строительстве дома и дать это право
Наследственный спор - трое наследников требуют продать дом, один отказывается
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут