Как продать дом целиком, если один из владельцев не согласен на продажу - ситуация с четырьмя долями
Вопрос №19286653
из г. Казань
опубликован 13.04.2022, 15:07
опубликован 13.04.2022, 15:07
Скажите пожалуйста, как можно продать дом целиком, если трое владельцев долей этого дома согласны на продажу, а один владелец не согласен. Владельцев дома всего - четыре. (четыре доли).
Возможна ли продажа всего дома (не по долям) , если большинство дольщиков дома согласны на её продажу, а один нет.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В силу приведенной нормы закона (ст. 252 ГК РФ), когда доля собственника в недвижимом имуществе является значительной, то понуждение его к продаже принадлежащих ему долей допустимо только с его согласия.
13.04.2022, 15:22
Оценка автора вопроса:
Благодарю вас, ответ полный и полезный.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Нет, если собственник доли не согласен отчуждать свою долю.
13.04.2022, 15:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо, ваш ответ был полезен для меня
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 707
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 339
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 553
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
3.7
39 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Оренбург
Напольнов В.В.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Душанбе
Кахаров А М
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
4.9
40
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 402
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как продать долю в доме, если один из собственников не вышел из доли?
Свои требования они мотивировали тем, что при продаже дома целиком его рыночная стоимость резко возрастает.
Свои требования они мотивировали тем, что при продаже дома целиком его рыночная стоимость резко возрастёт.
Продажа доли и земли на участке - требуется ли согласие других собственников и возможность предотвратить продажу дома?
Возможность продажи своей доли в приватизированной квартире при несогласии других дольщиков - варианты и рекомендации
Возможна ли продажа дома, если дом находится в долевой собственности и владелец 1/3 части не согласен на продажу?
Свои требования они мотивировали тем, что при апродаже дома целиком его рыночная стоимость резко возрастает.
Возможно ли ограничить право распоряжения долей в имуществе при совместном строительстве дома и дать это право
Наследственный спор - трое наследников требуют продать дом, один отказывается
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут