Как отказать жителю в получении денег на восстановительный ремонт квартиры после затопления, если ремонт не был произведен?

Question

Если житель один раз получил по мировому соглашению деньги на восстановительный ремонт квартиры после затопления (имется экспертиза стоимости). Ремонт после этого в квартире не производился. Крышу ремонировали. Через 2 года этот житель опять делает экспертизу по заливам (Заливы, к сожалению были, но не сильные) и опять требует примерно такую же сумму на "восстанвительный" ремонт. 
По каким основаниям ему отказать? Какова судебная практика? Или проще написать в РОВД заявление на мошенничество?
Это вопрос от Управляющей компании. Спасибо!

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Это не экспертиза, а заключение специалиста. Так как экспертиза может быть назначена только в суде. Судя по тексту вопроса. Вам прислали претензию. Советую дать на нее мотивированный ответ, указать, что денежные средства были получены собственником жилого помещения. Судебная практика исходит из наличия доказательств, ст. 55, 56 ГПК. Не факт, что выявленный в заключении ущерб произошел именно вследствие данного залива.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

В полицию можно написать заявленеи о мошенничестве, ст.159 УК РФ. Пусть проведут проверку в порядке ст.141, 144 УПК РФ и примут процессуальнео решение. Также нужно отказывать по требованиям этого жителя. Если обратится в суде - предоставить возражения, ст.149 ГПК РФ.

Аникина Наталья Геннадьевна · Answer

Не важно потратил он деньги в первый раз или нет на ремонт квартиры. Если были повторные залития квартиры в результате протечки крыши, то уже Вам надо доказывать их незначительность и не соответствие заявленных сумм на ремонт и реальные расходы. Тут суды как правило стоят на стороне потерпевшего. Так что сами проводите экспертизу и определяйте стоимость ремонтных работ, это в Ваших интересах. 
Заявление в полицию Вам вряд ли что даст, скорей всего будет отказано в возбуждении уголовного дела, тут нет состава мошенничества или злоупотребления.

Как отказать жителю в получении денег на восстановительный ремонт квартиры после затопления, если ремонт не был произведен?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Страховая компания отказывается выплатить полную сумму по заливу квартиры - Иск о включении аренды квартиры в расходы на ремонт

Нужно ли проводить судебную экспертизу после завершенного ремонта в затопленной квартире или использовать старый

Правомочность судебной экспертизы по актам жека после частичного ремонта в квартире - возможность возражения в суде.

Как оспорить завышенную сумму независимой экспертизы после затопления квартиры, если отсутствуют данные о площади повреждения

Правомерность решения суда при присуждении стоимости ремонта, меньшей оценки экспертизы - анализ случая

Возможность подписи экспертом судебной строительно-технической экспертизы без участия в ее проведении и посещения объекта

Неучтенные работы при судебной экспертизе - как обеспечить справедливую оценку ущерба при заливе квартиры?

Суд решил взыскать меньшую сумму ущерба после судебной экспертизы, возможно ли обжаловать решение и получить полное возмещение?

Судебная экспертиза по иску от залива - возможность реального сокращения расходов для ответчика

Независимая и государственная экспертиза в деле о заливе квартиры - проблемные двери и ремонт

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59