3. Стоит ли настаивать на том, чтобы бабушка оформила на меня (внука) вторую комнату?

Question

С 2009 года живу со своей девушкой в трехкомнатной коммунальной квартире, где одна комната (10 кв.м) с 2012 года находится в моей собственности; второй (8 кв.м) владеет бабушка - фактически не проживает и не прописана; третья (20 кв.м) принадлежит гражданке М. - фактически не проживает, сдает комнату в наем, прописана с мужем. 

Вопросов несколько:
1. Можно ли прописать мою девушку в коммуналке, оформив на неё дарственную на 1 кв.м. жил. площади? 
2. Можно ли прописать её БЕЗ согласия со-собственников, будучи в официальном браке? 
3. Стоит ли настаивать на том, чтобы бабушка оформила на меня (внука) вторую комнату? (После смерти моего отца и его обоих родителей моя мать - по глупости - оформила всё недвижимое наследство на свою мать - теперь моя бабушка владеет всей нашей недвижимостью, комнату в 10 кв.м отвоевал со скандалом, но проблем меньше не стало...)

Очень нужен дельный совет! Помогите наладить личную жизнь!

Галкина Евгения Сергеевна · Accepted Answer

Уважаемый Кирилл!
Если квартира, действительно, имеет статус коммунальной, то можно, не прибегая к подобного рода сомнительным процедурам, зарегистрировать Вашу девушку на Вашей жилой площади. Если квартира не коммунальная, то согласие сособственников на регистрацию нужно. Дарение доли в квартире в таком случае решит данный вопрос, так как в данном случае одаряемому для регистрации ничье вообще согласие не нужно. Однако, я бы на Вашем месте хорошо подумала, стоит ли так делать. Нужно взвесить многое.
Ответить на третий вопрос можете только Вы сами, он не юридический. Требовать Вы ничего не можете. Всё только по договоренности. В случае смерти Вашей бабушки при отсутствии завещания наследником будет являться Ваша мать и другие дети бабушки, если имеются, либо её внуки в случае смерти их родителей.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Если квартира имеет статус коммунальной, то согласия соседей на регистрацию кого -либо в Вашей комнате не нужно. Вы ничего не путаете? Может квартира  находится в общей долевой собственности? Тогда согласие нужно и на регистрацию жены также....Дарение незначительной доли дает право на регистрацию в квартире без согласия сособственников...
Бабушка вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Денис · Answer

Здравствуйте.
Если в долевой собственности, то подарите 1\78 долю.

Кирилл · Answer

Если квартира действительно, имеет статус коммунальной, то
Если честно, то после Вашего ответа, я засомневался, что квартира является коммунальной...

Во всех официальных инстанциях (паспортном столе, бухгалтерии, в отделе УФМС нашего района и т.п.) нашу квартиру называют коммунальной.

Собственники - две разные семьи (1. я + моя бабушка 2. гражданка М.). Счетчик на электроэнергию у гражданки М. - отдельный. Все комнаты приватизированны. По документам квартира находится в общей долевой собственности. Мне принадлежит 19/78; бабушке - 19/78; гражданке М. - 20/39

Я понятия не имею может ли квартира находиться в общей долевой собственности и быть при этом коммунальной...

Пытался найти в интернете определение коммунальной квартиры - запутался окончательно...

Помогите пожалуйста разобраться!)))

Кирилл · Answer

Вы ничего не путаете? Может квартира находится в общей долевой собственности?
Да, квартира находится в общей долевой собственности. Моя доля в праве 19/78, у бабушки 19/78 и 20/39 у гражданки М.

3. Стоит ли настаивать на том, чтобы бабушка оформила на меня (внука) вторую комнату?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

В коммунальной квартире - могут ли выкупить комнату без согласия собственника и что будет со второй комнатой?

Вопрос по проживанию в камунальной квартире - как бабушкин сын может выписать нас из своей комнаты?

Можно сформулировать заголовок таким образом

Вопрос об опекунстве - можно ли забрать бабушку, когда она прописана в квартире, дарованной внучке?

Каков статус коммунальной трёхкомнатной квартиры после приватизации одной комнаты на несовершеннолетнюю дочь?

Можно ли без разрешения отца прописать в комнату бабушкину дочь (мою маму) либо меня?

Я являюсь собственником комнаты в трехкомнатной квартире, комната принадлежит мне на праве общедолевой собственности.

Требуется ли согласие собственника на прописку в квартире с нанимателями?

Как прописать родственников на свою площадь, чтобы претендовать на комнату, принадлежащую государству?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59