Как лучше оформить передачу - через куплю-продажу или через дарение?

Вопрос №1929331 из г. Егорьевск
опубликован 25.09.2012, 08:14

Знакомый хочет подарить моей сестре небольшой участок земли на окраине Московской области. Участок в собственности. Не родственники. Как лучше оформить передачу - через куплю-продажу или через дарение? Могут ли возникнуть проблемы при продаже участка за сумму, которая меньше его стоимости? Исходя из какой суммы надо будет платить налог в случае дарения? Можно ли оформить сделку у любого нотариуса, или территориально? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности"

Юридическая фирма Москва, стаж 16 лет

5.0 1310 отзывов

Здраствуйте, обратитесь к нотариусу и по договору дарение передайте участок, это самый простой способ.

25.09.2012, 10:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 29 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Антон, стоимость земельного участка определяется в кадастровом паспорте. Если подарить земельный участок, тогда налог придется платить в размере 13% сестре и продавцу. Если продать, то продавец может получить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн.руб., а сестра, если еще не использовала право на получение имущественного налогового вычета при приобретении недвижимого имущества, также может получить вычет в размере 2 млн.руб.

Если знакомый хочет продать земельный участок ниже кадастровой стоимости, то имейте в виду, что кадастровая стоимость земельного участка на порядок ниже, чем рыночная. Поэтому лучше в договоре поставить кадастровую стоимость.

Сделку у нотариуса можно не оформлять, чтобы не платить лишние деньги. А оформить договор самим и, собрав все документы, передать их в регистрационную службу. Но если есть желание обратиться к нотариусу, то, пожалуйста.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как лучше оформить передачу - через куплю-продажу или через дарение?

Похожие вопросы