Хочу спросить, налог на прибыль будет начислен в размере от указанной суммы сделки или нет?

Вопрос №1930517 из г. Москва
опубликован 25.09.2012, 18:45

Question

Один человек хочет продать другому земельный участок ниже кадастровой стоимости (она слишком большая, поэтому не хотим оформлять через дарение). Хотим продать примерно за 30 000 руб. (кадастровая стоимость около 1 млн рублей).
Хочу спросить, налог на прибыль будет начислен в размере от указанной суммы сделки или нет?
Какие другие негативные последствия могут возникнуть от передачи участка путем купли-продажи за небольшую сумму?
Кто платит налог в случае купли/продажи - только продавец? А в случае дарения?

Спасибо!

Алифанова Анастасия Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо уточнить, о гражданах только идет речь или еще и о юридических лицах.
Отвечу только для случая, если обе стороны - граждане.
Теоретически продажа ниже кадастровой стоимости - заведомо сделка с заниженной стоимостью, хотя для того ,чтобы оспорить такую сделку нужно доказать, что кадастровая в Вашем случае - действительно минимально возможная цена. Инициатором оспаривания может выступить только налоговая инспекция, но, думаю, до Вашей сделки не доберутся лет 10, если не больше.
Если у продавца участок в собственности более 3-х лет, то можно продавать за любую стоимость, если менее - то за 999 000 рублей, чтобы не платить НДФЛ. 
Налог на прибыль к гражданам не имеет никакого отношения.
Так что продавать за 30 000 и вызывать сомнение в сделке не стоит. Цена 999 000 + соглашение об обеспечении сделки на остаток от рыночной цены.
Дарение - вариант для близких родственников. Если таковые связи отсутствуют, есть минимальный, но все-таки риск отмены сделки.
В остальном, обращайтесь, помогу.

Хочу спросить, налог на прибыль будет начислен в размере от указанной суммы сделки или нет?

Похожие вопросы

Как лучше оформить передачу - через куплю-продажу или через дарение?

Налоговая стоимость при продаже земельного участка в собственности менее 3 лет - кадастровая или цена по договору?

Оформление договора дарения на долю в доме и участке между гражданами РФ, не являющимися родственниками

Как минимизировать налог при продаже или дарении участка земли соседке?

Как узнать рыночную стоимость участка сельхозназначения в Крыму для определения подоходного налога при оформлении

Как узнать рыночную стоимость земельного участка сельхозназначения в Симферопольском районе Крыма для оформления

Сумма налога при продаже дома с земельным участком - кадастровая или фактическая цена?

Какие условия получения налогового вычета, и как его оформлять, в какой налоговой территориально?

Как правильно указать стоимость при продаже дачного участка - реальная сумма сделки или 70% от кадастровой стоимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59