Как изменить собственника и снять обременение квартиры после развода и выплаты кредита?

Вопрос №1929992 из г. Мытищи
опубликован 25.09.2012, 13:58

Мы с мужем 6 лет назад приобрели квартиру в общую совместную собственность в ипотеку на 20 лет. Сейчас решили развестись. Муж 2 года не проживает в квартире и кредит не выплачивает. Так как кредит выплачиваю я, то мы с мужем договорись до расторжения брака заключить соглашение о разделе имущества, по которому квартира переходит в мою единоличную собственность после выплаты мной кредита. (Кредитный договор банк не разрешает изменить, т.е. по кредитному договору муж так и будет до окончания срока кредитования Созаемщиком). Мне не понятно какой документ в последствии будет являться основанием для смены собственника. Т.е. какой документ я должна буду предоставить в регистрационную палату после выплаты кредита, чтобы сменить собственника и снять обеменение?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "ИнКамБалт"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 2146 отзывов

Два документа, первый кредитный договор, второй - акт сверки взаиморасчетов и документ о прекращении требований кредитора, а также брачный договор (соглашение).

25.09.2012, 14:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 85 отзывов

В регистрационную палату Вы предоставите соглашение о разделе имущества.

Если Ваш муж не выплачивает кредит, выведите его из состава созаемщиков, для этого необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением.

И, если Ваш муж не платит кредит, Вы вправе в соглашении прописать, что в случае расторжении брака его доля собственности на квартиру переходит Вам, зачем Вам ждать момента когда Вы полностью погасите кредит?

25.09.2012, 14:05

Инна Олеговна, большо Вам спасибо за четкий исчерпывающий ответ. Вы внесли ясность и дали хороший совет как лучше прописать в соглашении условия раздела квартиры. А в банк я уже обращалась с заявлением о выводе созаемщика. Банк запросил за изменение кредитного договора 3% от ссудной задолженности, а это для меня сейчас очень большая сумма. Я бы ее лучше внесла в погашение основного долга.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста