Как изменить собственника и снять обременение квартиры после развода и выплаты кредита?
Вопрос №1929992
из г. Мытищи
опубликован 25.09.2012, 13:58
опубликован 25.09.2012, 13:58
Мы с мужем 6 лет назад приобрели квартиру в общую совместную собственность в ипотеку на 20 лет. Сейчас решили развестись. Муж 2 года не проживает в квартире и кредит не выплачивает. Так как кредит выплачиваю я, то мы с мужем договорись до расторжения брака заключить соглашение о разделе имущества, по которому квартира переходит в мою единоличную собственность после выплаты мной кредита. (Кредитный договор банк не разрешает изменить, т.е. по кредитному договору муж так и будет до окончания срока кредитования Созаемщиком). Мне не понятно какой документ в последствии будет являться основанием для смены собственника. Т.е. какой документ я должна буду предоставить в регистрационную палату после выплаты кредита, чтобы сменить собственника и снять обеменение?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Два документа, первый кредитный договор, второй - акт сверки взаиморасчетов и документ о прекращении требований кредитора, а также брачный договор (соглашение).
25.09.2012, 14:02
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
В регистрационную палату Вы предоставите соглашение о разделе имущества.
Если Ваш муж не выплачивает кредит, выведите его из состава созаемщиков, для этого необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением.
И, если Ваш муж не платит кредит, Вы вправе в соглашении прописать, что в случае расторжении брака его доля собственности на квартиру переходит Вам, зачем Вам ждать момента когда Вы полностью погасите кредит?
25.09.2012, 14:05
Оценка автора вопроса:
Инна Олеговна, большо Вам спасибо за четкий исчерпывающий ответ. Вы внесли ясность и дали хороший совет как лучше прописать в соглашении условия раздела квартиры. А в банк я уже обращалась с заявлением о выводе созаемщика. Банк запросил за изменение кредитного договора 3% от ссудной задолженности, а это для меня сейчас очень большая сумма. Я бы ее лучше внесла в погашение основного долга.
Похожие вопросы
Будут ли родители мужа являться наследниками данной квартиры после того, как квартира перейдёт в нашу совместную с мужем.
Развод с ипотекой - условия раздела имущества и погашения кредита
Как обязать банк переоформить кредитный договор при разводе для оставления недвижимости жене?
Может ли квартира, перешедшая в мою собственность, быть подвержена взысканию для погашения долга мужа после расторжения брака
Как суд разделит квартиру при разводе с супругом
Как оформить соглашение о разделе имущества при наличии ипотечного кредита на общую квартиру?
Перерегистрация квартиры в Росреестре при оформлении соглашения о разделе имущества после расторжения брака
Проблемы с оформлением собственности на квартиру после развода - правомерность требований Росреестра и возможные варианты решения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут