Развод с ипотекой - условия раздела имущества и погашения кредита

Мы с супругой разводимся, но есть ипотечный кредит и квартира в ипотеку. По кредитному договору я и супруга созаёмщики, квартира оформлена в общую совместную собственность с обременением в виде ипотеки в силу закона. Договорились с супругой, что кредит плачу я и ко мне переходит право собственности после выплаты кредита, а я ей после погашения кредита обязуюсь выплатить компенсацию в размере 50% от разницы между стоимостью квартиры и размером кредита на дату расторжения брака. Кредит планирую погасить в течение примерно 2 лет. Вопросы: 1. Сможем ли мы после выплаты кредита и прекращения ипотеки заключить у нотариуса соглашение о разделе имущества на указанных выше условиях? 2. Стоит ли мне сейчас с супругой заключить какое-либо соглашение в простой письменной форме? Например, о взаимодействии между созаемщиками при выплате кредита, что я выплачиваю кредит, в т.ч. я самостоятельно определяю сроки и суммы досрочного погашения. 3. На всякий случай, если супруга через 2 года откажется подписывать соглашение у нотариуса, могу ли я потребовать от супруги половину платежей по кредиту, которые я заплатил? 4. Возможность есть какие-то варианты лучше? Но в банк не очень охота обращаться за переоформлением кредитного договора, лучше без участия банка.