Раздел имущества - как поделить дом в ипотеке при разводе, если банк не разрешает разделить долг и счета?

Question

Дом в ипотеке. Муж заемщик, я созаемщик. Внесен мат. кап. Разводимся, хотим разделить дом пополам и проживать каждый на своей половине.
Ипотека Сбер и их менеджер утверждает, что поделить долг и счета нельзя, только вывести одного заемщика из состава должников. Но такой вариант нам не подходит, т.к этот единственное жилье у обоих, ипотеки выплачено мало, т.е на компенсацию второй не сможет приобрести жилье.
Из этого вопросы:
 1. Возможно ли поделить дом, как мы хотим? Подавать в суд на раздел имущества или есть какие-то особенности? Лучше делать это после оформления развода или до? Ну и может еще что-то подскажете.
2. Как быть с ипотекой. Если суд (допустим) разделит дом, банк все равно может отказаться делить долг и счета? Или без согласия банка, суд вообще нам ничего не разделит? Можем ли мы поделить дом, оформив свою часть на себя, но, не делить ипотеку, а платить ее совместно?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Разводимся, хотим разделить дом пополам и проживать каждый на своей половине.
еще детям нужно доли.
Ипотека Сбер и их менеджер утверждает, что поделить долг и счета нельзя, только вывести одного заемщика из состава должников
ложь
Если суд (допустим) разделит дом, банк все равно может отказаться делить долг и счета?
Банку этого не нужно.
 Или без согласия банка, суд вообще нам ничего не разделит? 
судразделит
Можем ли мы поделить дом, оформив свою часть на себя, но, не делить ипотеку, а платить ее совместно?
Никто Вам и не даст делить ипотеку..

Логак Борис Моисеевич · Answer

Без согласия банка на какие-то действия с залоговым имуществом Вы ничего сделать не сможете, том числе и зарегистрировать право.

*** · Answer

Получается на залоговое имущество не распространяются нормы семейного права?

*** · Answer

Спасибо. Я поняла, что чз суд таки можно произвести раздел) Но это будет влиять только на порядок пользования имуществом (кто какую площадь будет занимать)? А платить ипотеку будем солидарно (скинулись-заплатили или попали на просрочку оба).? Правильно?

*** · Answer

Никак?) Не понятно на что этот ответ.

*** · Answer

Я поняла, что можно раздел с разводом делать, но если раздел затянется, то и развод соответственно. Если развестись и потом делить, это как-то повлияет? Уже же будет не совместное имущество или нет?

Раздел имущества - как поделить дом в ипотеке при разводе, если банк не разрешает разделить долг и счета?

Похожие вопросы

Как разделить имущество ипотеки с учетом прописанных детей? Что делать в случае отказа мужа выплачивать алименты?

Квартира в ипотеке - Права созаемщика в случае отказа основного заемщика от выплаты

Может ли муж-заёмщик потребовать свою долю после полной оплаты ипотеки женой-созаёмщиком?

Можно ли оплатить ипотеку через созаемщика для сохранения квартиры и как затем взыскать долю созаемщика?

Возможность переоформления ипотеки на родственника заемщика, который не является созаемщиком, но внес все взносы

Как вернуть 13% с ипотеки, если я являюсь созаемщиком ипотеки, взятой в ноябре 2014 года, и кредит еще не выплачен?

Раздел квартиры в ипотеке - как решить вопрос долевой собственности с созаемщиком?

Проблемы с ипотекой и кредитами в одном банке

Вопрос о разделе квартиры после развода - будут ли доли распределены поровну

Вопрос раздела имущества после развода - однокомнатная квартира с ипотекой, где жена является заемщиком, а муж - созаемщик

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59