Собираемся с супругой приобрести кв. в кооперативе. Срок строительства - начало конец 2012 г. конец строительства-2014 г.

Здравствуйте Артем!

Налоговый вычет представляет собой возврат уплаченных государству налогов на приобретенную недвижимость. Кроме того, возможность получить налоговый вычет при покупке недвижимости имеется только один раз. Максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке недвижимости составляет 2 млн. рублей, а сумма налога к возврату соответственно - 260 000 рублей.

Следовательно, 1) пока Вы не заплатили налог государству, получить налоговый вычет не удастся; 2) налоговый вычет лучше получать с наиболее дорогой недвижимости.

Существует два способа получения вычета: по окончании года, за который получается вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, или в течение года у работодателя (или иного налогового агента). Выбор зависит только от Вас.

Поскольку квартиру Вы приобретаете вместе с супругой, она (квартира) становится общей совместной собственностью.При общей совместной собственности вычет распределяется на обоих супругов. Для этого нужно будет написать письменное заявление о распределении вычета и предоставить его в налоговую инспекцию вместе с другими документами. Можно распределить вычет и в пользу одного владельца.