Вахрушкин и риэлтерская фирма - спор на имущество и правовая природа отношений

Question

Вахрушкин обратился в риэлтерскую фирму с просьбой продать квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, и купить другую квартиру. Сделки были назначены на один день в разных отделах регистрационной службы. Продажа квартиры состоялась, а в отношении покупки квартиры - продавец увеличил стоимость. Вахрушкин отказалась приобретать данную квартиру и потребовал от риэлтора расторжения договора купли продажт своей квартиры. Проанализируйте правовую природу отношений между всеми участниками и разрешите спор на имущество.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

В данной ситуации то, что продавец увеличил по договору купли-продажи стст 549-551 ГК РФ цену продажи не является основанием для расторжения договора купли-продажи, в котором Вахрушкин выступал в качестве продавца Эти два договора являются самостоятельными, не вытекающими один из другого. Оснований для расторжения стст 450-452 ГК РФ договора, где Вахрушкин выступал в качестве продавца не имеется. Условия этого договора не носят обязательный характер для Продавца по договору, где Вахрушкин выступил покупателем.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Выполнение заданий студентам - платная услуга (статья 779 ГК РФ). Дорого. 100% предоплата.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Риэлтеры - это типа жулики!

И мы не видим тест договора между Вахрушкиным и риэлтерской фирмой.

Риэлтеры типа оказывают услуги - ст. 779 ГК РФ, реально это информационные услуги - предоставление информации о покупателях и продавцах в данном случае.

Если же был агентский договор - тут иное -

ГК РФ Статья 1005. Агентский договор, но и тут ответственности вряд ли найдёте у фирмы.

А продавцы - покупатели недвижимости - стороны сделок -

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

Но предварительного договора не было, поэтому одна сделка состоялась - продал квартиру Вахрушкин, а вот вторая - сорвалась - не договорились по цене стороны.

Вахрушкин и риэлтерская фирма - спор на имущество и правовая природа отношений

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Сегодня ей позвонили из фирмы и сказали, что сделка о покупке 2-х комнатной квартиры депортаментом зарегистрирована не была.

Спор о действительности сделки купли-продажи квартиры - сын хочет отменить сделку после отзыва доверенности

Что вы посоветуете выплатить всю сумму при заключении договора купли-продажи или после регистрации квартиры в регпалате?

Риэлтор требует дополнительную оплату после расторжения договора - каковы наши права?

Возможность оформления сделки купли-продажи квартиры без Свидетельства на право собственности

Что мне нужно от риэлтора, сопровождающего продажу покупаемой мною квартиры?

Продали квартиру, но дом с дефектами - возможно ли расторжение договора купли-продажи и каковы права покупателя?

Возможно ли это при раздельных договорах на продажу и покупку квартиры?

Срок, в течение которого продавец может расторгнуть договор купли-продажи квартиры

Спор с продавцом - сорвана сделка по продаже квартиры в Москве, что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59