Продавец не вернул земельный участок и хозяйственные постройки при покупке квартиры - куда обратиться и как защитить свои права?

Вопрос №19306520 из г. Новосибирск
опубликован 19.04.2022, 12:32

Здаствуйте такой вопрос, купили квартиру 2 х комнатную, в много квартирном доме к каждой квартире прилогается участок 2 сот и хоз постройки, до заключения документов хозяйка говарила что да все идет в наше владение, как бы словесно договарились. Но хозяйка нам так ни чего не вернула, и продает земельный участок 2 сот и постройки, как быть куда обращатся и законали она поступила?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7412 отзывов

Нужно определиться со статусом земельного участка. Либо это часть придомовой территории, и тогда она не имеет право ее продавать. Либо это самостоятельный участок с постройками, на который у нее зарегистрировано право собственности (тогда она вправе распоряжаться им по своему усмотрению)

19.04.2022, 12:37

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16591 отзыв

Добрый день!

В договоре данный земельный участок фигурирует?

19.04.2022, 12:35

Спросить юриста

Рамкулов Марат Саматович

Юрист из города Челябинск

5.0 1 отзыв

Добрый день, если при заключении договора купли-продажи на квартиру в самом договоре не было никакой оговорки о "прилагаемых" к квартире земельном участке и хозпостройке, сейчас по моему мнению трудно что-либо требовать с продавца. Предполагаю, что имеет место обман Вас как покупателя.

19.04.2022, 12:36

Спросить юриста

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 годa

4.7 1754 отзывa

Если речь идёт о какой-то части придомовой территории (придомового земельного участка) МКД, то она не могла её продавать как самостоятельный объект недвижимости, то есть как земельный участок и обязана была прекратить пользоваться этой территорией и постройками на ней после продажи своей квартиры в МКД. Если она продаёт земельный участок с самостоятельным кадастровым номером и с площадью в 200 кв.м. то это другое дело и она может его продавать, и если бы вы хотели купить, то надо было указывать в договоре о покупке квартиры ещё и этот объект недвижимости. У вас мало информации исходной в вопросе. Как-то, так. Выбор только за вами.

19.04.2022, 13:52

Спросить юриста