Отец наследует квартиру, но не может ее зарегистрировать - как решить проблему?

Question

Мой отец проживал вместе со своей матерью (умершей 05.02.2020 г) в одной квартире и является единственным наследником после ее смерти. Он обратился к нотариусу по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, в чем ему было отказано.
Дело в том, что в архивных документах отсутствует Решение Исполкома, на основании которого ей было выдано регистрационное удостоверение на 1/2 домовладения (так указанно в документе). Хотя по факту это квартира, которая расположена в двухквартирном доме. По сведениям кадастровой палаты и бти - это квартира № 2, в регистрационном удостоверении от 20.12.1991 г написано 1/2 домовладения. Государственная регистрация права на квартиру в ЕГРН не производилась.
Как можно зарегистрировать право собственности на данный объект? Какое исковое заявление надо подать в суд?

ООО "ЮЦ "Робин" · Accepted Answer

Здравствуйте!
Хотелось бы дать вам полноценный совет, но недостаточно информации.
Из описываемой вами ситуации, есть два варианта:
1. Обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности;
2. Обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта.

Что бы мы со своей стороны могли вам посоветовать:
1. Получить справку о принадлежности - из текста этой справки будет понятно, зарегистрировано ли право на это имущество.
2. Проанализировать ответ нотариуса об отказе в выдаче Свидетельства на наследство (дано письменно или устно) - из него будет ясно, по каким причинам отказал нотариус, и попытаться устранить эти основания, либо уже забыть про нотариуса и в судебном порядке признавать право собственности.
3. Подготовить документы (например ответы архивов), о том что ни в одном архиве города нет информации о том, на основании чего мама вашего папы пользовалась этим имуществом.
Суду нужны подтверждения, которые можно приобщить к делу, именно на основании материалов суд и будет принимать решение.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру.

Отец наследует квартиру, но не может ее зарегистрировать - как решить проблему?

Похожие вопросы

Влияние действительного регистрационного удостоверения на продажу квартиры - основание ли оно или необходима справка из БТИ?

Ответьте, пожалуйста, действительно нам необходимо ехать за таким договором?

Оспаривание регистрационного удостоверения при наследовании - возможные пути решения

Возможные препятствия при регистрации права на 1/2 жилого дома, приобретенного по договору купли-продажи квартиры в 1990 году

Какие шаги нужно предпринять при расхождении данных по площади квартиры в свидетельстве о праве на наследство и

Проблема с кадастровым учетом квартиры в наследство - Как решить сложившуюся ситуацию?

Спор о правомерности выдачи свидетельства на наследство - права отца против действий нотариуса

Как правильно составить исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру.

Отказ в регистрации квартиры №1 после наследства - как подтвердить свое право?

Статус приватизированной и незарегистрированной квартиры - действительные ли документы и является ли она собственностью?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59