И в случае моего развода (я замужем), будет ли эта квартира делиться между мной и мужем, если договор ренты на меня?

Вопрос №193103 из г. Москва
опубликован 28.10.2004, 11:38

Скажите пожалуйста, как нам с бабушкой лучше сделать, вопрос в следующем: моя бабушка хочет оформить на меня либо договор ренты с пожизненным содержанием, либо договор купли-продажи, чтобы после ее смерти квартира не делилась между родственниками, а досталась мне. Договор купли-продажи - это понятно, а вот договор с ренты с пожизненный содержанием, могу ли я ее потом продать/обменять? И в случае моего развода (я замужем), будет ли эта квартира делиться между мной и мужем, если договор ренты на меня? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косов Сергей Анатольевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 2311 отзывов

Уважаемая Наталия.

Если между Вами и Вашей бабушкой будет заключён договор ренты или его разновидность - договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 ГК РФ), то собственником квартиры Вы станете при жизни рентополучателя (Вашей бабушки), т. е. после получения Вами свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и государственной регистрации договора.

распорядиться квартирой, обременённой обязательством ренты, Вы сможете лишь при наличии согласия рентополучателя (Вашей бабушки).

Как в случае заключения Вами договора купли-продажи, так и в случае заключения договора пожизненного содержания с иждивением, квартира будет приобретена Вами в период брака в результате возмездной сделки, следовательно, она будет объектом общей совместной собственности супругов (ст. 34 СК РФ), подлежащим разделу между ними в случае расторжения брака (ст. ст. 38 - 39 СК РФ). Если иное не будет предусмотренно соглашением между супругами.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И в случае моего развода (я замужем), будет ли эта квартира делиться между мной и мужем, если договор ренты на меня?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы