Как защитить свои права при дарении доли квартиры супругом - возможны ли оспаривания и какие сроки действуют?

Вопрос №19312770 из г. Калуга
опубликован 20.04.2022, 23:02

Мы купили долю в квартире с мужем и оформили на него. Я считала. Что без моего согласия он ее подарить не сможет. Но недавно прочитала-что может и без согласия и что я смогу потом оспорить эту сделку только в течение 3-х лет. А если я не узнаю и 5 лет-что он ее кому то подарил-я что упущу исковой срок? И потом уже не смогу вернуть половину свою? И еще если он эту долю нашу в квартире оформит в счет опеки за ним-тогда я уже не могу вернуть ничего? Пожалуйста напишите-как подстраховать себя в этих случаях и почему разрешают оформлять дарение без согласия супруги-когда купить квартиру без этого согласия невозможно. Также пишут-если он разведется со мной-то через некоторое время и вовсе не надо моего согласия. Очень обеспокоена. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Надежда Анатольевна!

Срок оспаривания указанной Вами сделки составляет год, со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о совершении данной сделки (ч. 3 ст. 35 СК РФ). Поэтому как Вам только станет известно о таком подарке, то у Вас будет достаточно времени, чтобы её оспорить.

Такая сделка должна быть оформлена в нотариальном порядке, поэтому вероятность того, что нотариус оформит такую сделку без Вашего согласия очень низкая.

После Вашего развода Вы будет вправе подать иск о разделе совместно нажитого имущества, включая долю в квартире.

20.04.2022, 23:31

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Надежда Анатольевна!

Да, теоретически может подарить без Вашего согласия. И если истечет определенный срок, то Вы действительно можете не суметь оспорить такую сделку.

Поэтому целесообразно периодически проверять путем запроса в Росреестре выписки из ЕГРН, не произведено ли отчуждение комнаты.

20.04.2022, 23:13

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47291 отзыв

Доля в квартире является совместной собственносью супругов и муж не может продать долю без Вашего согласия. Нотариус сделку не заверит. Вы в тоже время можете оспорить сделку в течении 3 х лет. При разводе подавайте на раздел совместного имущества.

21.04.2022, 00:13

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста