Реконструкция дома 60-х годов постройки - вопросы разрешения от архитектуры и конфликта с соседями

Вопрос №19313030 из г. Брянск
опубликован 21.04.2022, 02:58

Question

Планируем сделать реконструкцию дома 60 х годов постройки. Изначально он стоял в 70 ти сантиметрах от забора соседей. Участок 4,5 сотки, поэтому речи о строительстве нового дома рядом со старым быть не может. Подготавливаем документы для подачи уведомления в архитектуру. Согласия сосед не дает и будет везде жаловаться 100%. Возникло несколько вопросов.
1. Скажите пожалуйста, можно ли расчитывать на разрешение от архитектуры без согласия соседей, если расстояние от стены дома до забора соседа увеличится на 50 см, т.е. ее реконструецию стены рядом с ним, мы сделаем внутри, а внешнюю старую стену уберем (либо она останется на старом месте) , а другие стены обложим пеноблоками и заменим старую нежилую крышу на мансарду, т.е. она станет выше примерно на 1 метр.
2. Если архитектура и соседи не дают согласие, можно ли пойти путем признания жилья аварийным, для последующей реконструкции? (такие признаки имеются)
3. В доме проживает 3 человека, прописано 2, площадь 50 кв.м., т.е. по нормам не хватает кв.м. на человека, может ли это в совокупности помочь получить разрешение от архитектуры?
4. Если архитектура выдает разрешение и мы начинаем реконструкцию, может ли сосед оспорить его в суде?

ИП Литвиненко Константин Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Вам не нужно мнение соседа, если дом раньше уже был зарегистрирован, то Вы можете провести его реконструкцию. В заявлении на схеме укажите все элементы реконструкции, если Вам откажут, то обязаны будут указать причину, если причина окажется "так себе" можно обжаловать решение в вышестоящую инстанцию. Можно так же поменять схему на одну, другую, третью Вам никто не запрещает подавать заявление несколько раз. Сможет ли сосед оспорить, вряд ли он получит положительное решение при наличии разрешения.

Реконструкция дома 60-х годов постройки - вопросы разрешения от архитектуры и конфликта с соседями

Похожие вопросы

Требуется ли разрешение архитектуры и согласие соседей на строительство мансардной крыши в нашем двухвладельческом доме?

Соседи против реконструкции моей половины дома - как решить проблему и получить разрешение?

Как получить разрешение на реконструкцию жилого дома в СОТ без архитектурного согласования

Как подать в суд на соседа за незаконную реконструкцию дома при отсутствии согласия соседей и отказе архитектурной

Проблемы с записью в росреестр после реконструкции дома из-за нарушения границ – что делать?

Согласие соседей на реконструкцию частного дома в Краснодаре - требуется ли оно

Как сделать реконструкцию дома без согласия соседа. Живём в 3 х квартирном доме, одни соседи дают согласия, а другие нет.

Необходимость согласия соседей при реконструкции старого частного дома - что делать, если они отказываются?

Неизвестные планы - что будет построено на месте снесенного дома в частном секторе?

Как получить разрешение из архитектуры для получения маткапитала, если дом уже построен без такого разрешения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59