Продавали дом, но сделка сорвалась из-за ограничения регистрационных действий - вернуть ли аванс покупателю?

Скажите пожалуйста, как быть в такой ситуации? У нас есть дом в деревне, мы его хотели продать, но так как покупателей не было долгое время мы оставили уже эту затею. Живём в другом месте, а тут в конце февраля на нас вышли люди которые захотели купить этот дом. Мы съездили показали дом, они согласились на покупку. Договорились о встрече и уточнении всех дальнейших действий. Дом они планировали купить за мат. капитал. На время сборов документов покупатели предложили дать аванс в размере 50000 тр, на что была составлена расписка со сроком 3 месяца для завершения сделки. В ходе сборов документов выяснилось, что на доле мужа есть ограничение регистрационных действий от приставов, тоесть мы продать дом не можем. Когда брали аванс за дом мы этого не знали на сайте Росреестра этих ограничений не было. Покупателю предложили заключить договор аренды с последующим выкупом на год, она согласилась, но вскоре передумала и сейчас требует деньги обратно. Ссылаясь на то, что сделка сорвалась по нашей вине. Должны ли мы вернуть деньги? Мы в принципе не отказываемся их вернуть, что было ей и сказано только на данный момент у нас нет такой суммы. В расписке стоят сроки с 09.03.2022 по 09.06.2022. (денег переведённые покупателем мы даже сами и не увидили, так как она их перевела не на тот счёт и деньги были списаны приставами)