Квартира в долевой собственности - как разрешить конфликт между сестрами и продать свою долю
опубликован 24.04.2022, 11:03
Нам с сестрой отец передает по факту дарения квартиру на оформление долевой собственности, старшая сестра отказалась выкупать квартиру, а я хочу продать свою долю. Имею ли я право порадовать, и имеет ли права препятствовать продажи сестра? Как нужно поступить правильно?
Здравствуйте. Для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению, вначале надо стать собственником этого имущества. Если в квартире два собственника (1\2 доли на каждого) , то порядок распоряжения долевой собственности предусмотрен ст. 246 ГК, и 250 ГК РФ.
В вашем случае, Вы через нотариуса должны направить второму собственнику предложение о продажной стоимости своей доли. В течении месяца должны получить ответ. В случае отказа второго собственника выкупать, Вы можете предать свою долю любому лицу, по цене не выше цены, предложенной второму собственнику.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Если вы письменно предупредили сестру о её праве выкупит квартиру, то препятствтвать она вам не вправе.
Здравствуйте.
Сестра отказалась у Вас выкупать Вашу долю? Если Вы направляли сестре письменное уведомление о продаже, то теперь можете продавать свою долю любому другому лицу, сестра препятствовать не может.
С уважением.
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.
Наследство на квартиру - Нужно ли нотариальное согласие жены на продажу? Как повлияют дети на раздел наследства?
При продаже нужно ли будет спрашивать согласие сестры?
Имеют ли права претендовать, на эту долю наследства, мама и сестра?
У меня с сестрой, в порядке наследования по закону, 1/2 доли в совместной долевой собственности в 2-х комнатной смежной квартире.
Жена получает долю бывшего мужа - вопросы налогообложения и оптимального способа продажи квартиры
Как оформить свою долю в квартире на сестру без наследства - договор дарения или купли-продажи?
Права на долю в долевой собственности - возможные ограничения и защита прав пожилого человека
Можно предложить следующий заголовок:\nПродажа долей в долевой собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут