Квартира в долевой собственности - как разрешить конфликт между сестрами и продать свою долю

Вопрос №19322741 из г. Благовещенск
опубликован 24.04.2022, 11:03

Нам с сестрой отец передает по факту дарения квартиру на оформление долевой собственности, старшая сестра отказалась выкупать квартиру, а я хочу продать свою долю. Имею ли я право порадовать, и имеет ли права препятствовать продажи сестра? Как нужно поступить правильно?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шток Аркадий Александрович

Адвокат Калининград, стаж 40 лет

4.6 180 отзывов

Здравствуйте. Для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению, вначале надо стать собственником этого имущества. Если в квартире два собственника (1\2 доли на каждого) , то порядок распоряжения долевой собственности предусмотрен ст. 246 ГК, и 250 ГК РФ.

В вашем случае, Вы через нотариуса должны направить второму собственнику предложение о продажной стоимости своей доли. В течении месяца должны получить ответ. В случае отказа второго собственника выкупать, Вы можете предать свою долю любому лицу, по цене не выше цены, предложенной второму собственнику.

24.04.2022, 11:14

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Если вы письменно предупредили сестру о её праве выкупит квартиру, то препятствтвать она вам не вправе.

24.04.2022, 11:05

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24609 отзывов

Здравствуйте.

Сестра отказалась у Вас выкупать Вашу долю? Если Вы направляли сестре письменное уведомление о продаже, то теперь можете продавать свою долю любому другому лицу, сестра препятствовать не может.

С уважением.

24.04.2022, 11:15

Спросить юриста