Частный дом на земле военных - нужно разрешение на продажу?

Вопрос №19324307 из г. Владивосток
опубликован 25.04.2022, 02:49

Частный дом стоит на земле военных. Риелтор сказал, что для продажи дома придётся брать разрешение на продажу у самых военных. Правомерно ли это? Этот дом в моей собственности, почему я должна их то спрашивать.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Александр Сергеевич

Адвокат Владивосток, стаж 10 лет

4.8 1562 отзывa

Ст.271 ГК РФ переход права собственности на объект недвижимости влечет переход имеющихся прав на занимаемый таким объектом земельный участок. Согласно ст. 552 ГК РФ продажа допускается без согласия собственника участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленных законом или договором.

Согласно ч.2 ст.129 ГК РФ, законом могут быть предусмотрены ограничения оборотоспособности, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

Разрешение могут потребовать, если такое условие указано в договоре на пользование земельным участком, либо прямо предусмотрено законом.

25.04.2022, 04:04

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

Бирюлина Мария Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 9 лет

4.3 340 отзывов

Здравствуйте. Нужно отталкиваться от того, в чьей собственности земля, на которой стоит дом, так как вы не можете продать дом без земли, они неотделимы.

25.04.2022, 03:16

Спросить юриста