Как продать квартиру, приобретённую в браке на супруга, существуют ли ограничения и нужен ли оригинал брачного договора?

Question

Приобретал квартиру в браке на супругу, есть брачный договор, сейчас продаём по доверенности в Другом городе, нужен ли на Сделку оригинал брачного договора при продаже или может копии достаточно или через нотариуса заверить?

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Фёдор!
Конечно достаточно нотариально заверенной копии.
У Вас ее просто заберут и все.
А если был бы оригинал, то тогда оригинал бы не забрали а забрали обычную копию, сверив с оригиналом.
ВОт и вся разница.
Но сила нотариальной копии такая же как у копии+ оригинал.
Поэтому лучше так и поступить. Сделать ее, чтобы оригиналы туда-сюда не пересылать.
На основании ст. 79 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) верность копии с копии документа свидетельствуется нотариусом при условии, если верность копии документа засвидетельствована нотариально или в ином установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Добрый день!
Да, на сделку нужен будет оригинал брачного договора. При этом Вам вернут оригинал документа как заявителю после завершения процедуры осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав вместе с иными подлежащими выдаче документами.
Либо предоставляете нотариально заверенную копию брачного договора

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 21. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав 3. Необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, а также иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество) представляются в экземпляре-подлиннике. Такие документы с отметкой об их переводе в форму электронного образа документа (за исключением случаев, установленных законом) возвращаются заявителю после завершения процедуры осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав вместе с иными подлежащими выдаче документами.

4. Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

5. Необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются в одном экземпляре, который после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

Как продать квартиру, приобретённую в браке на супруга, существуют ли ограничения и нужен ли оригинал брачного договора?

Похожие вопросы

Вопросы о правовой силе брачного договора при утере одной из копий и возможности получения новых копий.

Составление доверенности для приобретения квартиры в другом городе - вопросы и правильное оформление

Как выбрать правильную стратегию - продажа квартиры перед разводом или заключение брачного договора?

Банк требует оформления брачного договора, но проблема с оригиналом свидетельства о браке - возможны ли альтернативы?

Требуется ли нотариальное заверение копии брачного договора и свидетельства о рождении для регистрации квартиры в Росреестре?

Как подтвердить равноценность копии договора после потери оригинала и увольнения руководителя ООО?

Нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на продажу квартиры при наличии брачного договора?

Возможность удаленной подписи договора купли-продажи недвижимости через нотариуса в разных городах

Как получить дубликат потерянного договора купли-продажи автомобиля для суда - заверить копию у нотариуса или обращаться в ГАИ?

Но нотариус отказался заверять копии, отослав меня к нотариусу по месту составления и заверения доверенности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59