Как исправить кредитную историю после просрочки на дачный участок?

Федеральный закон "О кредитных историях" от 30.12.2004 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Статья 4. Содержание кредитной истории

Если У Вас согласно статьи 4 данного закона в кредитной истории указана просрочка, то единственный вариант убрать эту просрочку - уплатить образовавшийся долг.

То,что ваш бывший муж готов взять вину на себя - это не приведет к погашению долга Если вы созаемщик по ипотечному кредиту, то ваши устные договоренности с бывшим мужем, о том Что он сам платит не имеют ни какой юридической силы То, что кто-то из сотрудников в банке говорил, что какая-то возможность есть - это не означает что действительно такая возможность имеется.

Здравствуйте.

Просрочку из кредитной истории можно убрать уплатой долга.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Вы созаемщик и вы вправе погасить имеющуюся задолженность.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование

1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

2. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

(Федеральный закон "О кредитных историях" от 30.12.2004 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Статья 4.)

Здравствуйте, Анастасия!

В Вашем вопросе есть два важных момента.

Первый, это то что вы созаемщики. А значит у Вас равные права.

Т.е. то что он не платил или еще каким то образом нарушал обязательства - повлияет на Вас.

В данном случае считается что если один не платит, то должен платить другой. И банк имеет право звонить, но не обязан этого делать.

Более того, достигнутые между вами договоренности никак не касаются банка.

Т.е. банк в данном случае это не волнует, т.к. закон на него не возлагает обязанности звонить и что-то выяснять, учитывать и пр.

Второй момент, это непосредственно по теме истории.

Действительно на основании Федерального закона "О кредитных историях" от 30.12.2004 N 218-ФЗ, ст. 4 информация у Вас отображается.

Это негативно сказывается.

Исправить это можно только если заплатить долг.

Иным образом - обжаловать, убрать через суд и пр. - невозможно. Т,е. только зря потратите деньги и время.

Поэтому решайте с мужем вопрос.

Раз обьязался платить - пусть платит.

Здравствуйте, Анастасия, к сожалению, исправить кредитную историю невозможно, даже если погасите долг информация о просрочке будет находиться в БКИ, как минимум 7 лет до передачи в архив и в архиве данные хранятся еще 3 года, об этом Федеральный закон от 30.12.2004 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О кредитных историях"

Статья 7. Хранение и защита информации

1. Бюро кредитных историй обеспечивает хранение записи кредитной истории в течение семи лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в этой записи кредитной истории. Запись и (или) иные данные кредитной истории аннулируются (исключаются из состава сведений, включаемых в кредитные отчеты, и перемещаются в архив кредитных историй соответствующего бюро кредитных историй для хранения в нем в течение трех лет):

1) по истечении семи лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в записи кредитной истории;

2) на основании решения суда, вступившего в силу;

) по результатам рассмотрения указанного в части 3 статьи 8 настоящего Федерального закона заявления субъекта кредитной истории в случае, если по результатам рассмотрения такого заявления принято решение о полном оспаривании информации, содержащейся в его кредитной истории;

4) на основании обращения источника формирования кредитной истории, получившего копию акта Банка России о проведении контрольного мероприятия, предусмотренного частями четвертой и восьмой статьи 73.1-1 и частями седьмой и десятой статьи 76.5 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)", в случае, если в рамках проведения такого контрольного мероприятия совершены действия, информация о которых подлежит направлению в бюро кредитных историй в соответствии с настоящим Федеральным законом;

5) на основании обращения источника формирования кредитной истории в случаях, установленных частью 7 статьи 5 настоящего Федерального закона.

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.