Как исправить кредитную историю после просрочки на дачный участок?

Question

Я являюсь созаемщиком в ипотечном кредите на дачный участок.
Мы брали с мужем его давно. 

С мужем мы разошлись и не общались с 2019 года. Но юридически разводимся только сейчас. У нас были между собой договоренности, что он платит исправно ипотеку спам.

В 2020 в пандемию, муж взял кредитные каникулы на полгода. Но не предоставил необходимые документы. И в итоге в его и моей кредитной истории образовалась просрочка на полгода. 

О том, что он не платил, банк меня никак не уведомлял. Хотя раньше, за любой день просрочки, мне звонили сразу. 
О просрочке я узнала тогда, когда меня вызвали в банк подписывать документы о реструктуризации.

Моя кредитная история испорчена. И теперь мне в кредитах отказано везде.

Есть ли возможность, юридически исправить ситуацию, чтобы эту просрочку убрали из моей кредитной истории?

Кто-то из сотрудников в банке говорил, что какая-то возможность есть. Но я тогда была в шоке от новостей о просрочке и не запомнила информацию.

Бывший муж готов взять всю вину на себя.

Шабанов Николай Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Анастасия, к сожалению, исправить кредитную историю невозможно, даже если погасите долг информация о просрочке будет находиться в БКИ, как минимум 7 лет до передачи в архив и в архиве данные хранятся еще 3 года, об этом Федеральный закон от 30.12.2004 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О кредитных историях"

Статья 7. Хранение и защита информации

1. Бюро кредитных историй обеспечивает хранение записи кредитной истории в течение семи лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в этой записи кредитной истории. Запись и (или) иные данные кредитной истории аннулируются (исключаются из состава сведений, включаемых в кредитные отчеты, и перемещаются в архив кредитных историй соответствующего бюро кредитных историй для хранения в нем в течение трех лет):

1) по истечении семи лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в записи кредитной истории;

2) на основании решения суда, вступившего в силу;

) по результатам рассмотрения указанного в части 3 статьи 8 настоящего Федерального закона заявления субъекта кредитной истории в случае, если по результатам рассмотрения такого заявления принято решение о полном оспаривании информации, содержащейся в его кредитной истории;

4) на основании обращения источника формирования кредитной истории, получившего копию акта Банка России о проведении контрольного мероприятия, предусмотренного частями четвертой и восьмой статьи 73.1-1 и частями седьмой и десятой статьи 76.5 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)", в случае, если в рамках проведения такого контрольного мероприятия совершены действия, информация о которых подлежит направлению в бюро кредитных историй в соответствии с настоящим Федеральным законом;

5) на основании обращения источника формирования кредитной истории в случаях, установленных частью 7 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Ваша устная договоренность с мужем о том, что обязательства по погашению кредита он берет на себя не имеет юридической силы, вы являетесь созаемщиками и бак имеет право предъявить требование об уплате кредита любому из вас. В суде этт вопрос также не решить, поскольку ваша договоренность с ужем документально никак не оформлена, вм следовало своевременно заключить соглашение о разделе имущества, куда включить и долговые обязательства СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Теперь, к сожалению, уже поздно.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Имущество поделится по 1/2, так как общее в силу ст. 34 СК РФ.

Ки исправить нельзя. Информация останется.

Ваша договоренность с мужем не имеет значения для банка.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Федеральный закон "О кредитных историях" от 30.12.2004 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Статья 4. Содержание кредитной истории
 Если У Вас согласно статьи 4 данного закона в кредитной истории указана просрочка, то единственный вариант убрать эту просрочку - уплатить образовавшийся долг.
 То,что ваш бывший муж готов взять вину на себя - это не приведет к погашению долга Если вы созаемщик по ипотечному кредиту, то ваши устные договоренности с бывшим мужем, о том Что он сам платит не имеют ни какой юридической силы То, что кто-то из сотрудников в банке говорил, что какая-то возможность есть - это не означает что действительно такая возможность имеется.

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Здравствуйте.
Просрочку из кредитной истории можно убрать уплатой долга.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Вы созаемщик и вы вправе погасить имеющуюся задолженность.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
2. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.
 (Федеральный закон "О кредитных историях" от 30.12.2004 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Статья 4.)

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Анастасия!
В Вашем вопросе есть два важных момента.
Первый, это то что вы созаемщики. А значит у Вас равные права.
Т.е. то что он не платил или еще каким то образом нарушал обязательства - повлияет на Вас.
В данном случае считается что если один не платит, то должен платить другой. И банк имеет право звонить, но не обязан этого делать.
Более того, достигнутые между вами договоренности никак не касаются банка.
Т.е. банк в данном случае это не волнует, т.к. закон на него не возлагает обязанности звонить и что-то выяснять, учитывать и пр.
Второй момент, это непосредственно по теме истории.
Действительно на основании Федерального закона "О кредитных историях" от 30.12.2004 N 218-ФЗ, ст. 4 информация у Вас отображается.
Это негативно сказывается.
Исправить это можно только если заплатить долг.
Иным образом - обжаловать, убрать через суд и пр. - невозможно. Т,е. только зря потратите деньги и время.
Поэтому решайте с мужем вопрос.
Раз обьязался платить - пусть платит.

Как исправить кредитную историю после просрочки на дачный участок?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Просрочка по кредиту в Сбербанке - Как восстановить испорченную кредитную историю?

Смоленский банк лишен лицензии — проблемы с кредитной историей и отказы в других банках - что делать?

Возможно ли изменить кредитную историю после погашения кредита, если была просрочка?

Как просрочка на кредите в банке создала проблему с получением нового кредита - что делать?

Как общаться с банком и найти выход из ситуации с просрочкой по кредиту в Ренессанс банке?

Возможно ли восстановить испорченную кредитную историю и взять кредит в банках после просрочек и финансовых трудностей?

Как исправить ошибку в кредитной истории после реструктуризации и просрочки по карте в европейском банке?

Проблемы с закрытием кредита в ВТБ 24 - Операционист, просрочки и запрос на компенсацию

Как избавиться от негативной кредитной истории после выкупа долга коллекторами?

Невозможность оплаты после отзыва лицензии банка - как исправить просрочку в кредитной истории?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59