Потенциальный покупатель и претензии на компенсацию - что происходит с домом, выставленным на продажу?

Вопрос №19332162 из г. Севастополь
опубликован 27.04.2022, 08:14

Дом был выставлен на продажу, по устному договору вселился потенциальный покупатель, сейчас дом не продаётся в связи с изменениями в мире но семья требует компенсации за мелкую проделанную работу по улучшению удобств, на взаиморасчеты проживание без оплаты аренды не соглашаются.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104850 отзывов

Если вы не оговаривали эти мелкие изменения до заключения договора купли-продажи, не оформляли никаких документов, то эта странная вселившаяся семья не вправе претендовать на какое либо возмещение по улучшениею удобств. И потом, для одних это улучшение, для других - вполне может быть себе и ухудшение. Поэтому проводите этих "квартирантов" с миром.

27.04.2022, 08:18

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

Думаю, что суд откажет в компенсации, если будет подан иск о неосновательном обогащении, согласно ст. 1102, 1109 ГК.

27.04.2022, 08:19

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3749 отзывов

Вы им ничего не должны компенсировать - для начала заявите участковому о факте занятия Вашего дома. Не подействует - в суд иск о выселении и компенсации проживания. Это при условии, что все между Вами было устно решено.

27.04.2022, 08:19

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста