Наследственный спор о доле в приватизированной квартире в Ростовской области при расселении - правомерно ли не учитывать интересы наследника первой очереди и роль завещания?

Здравствуйте, Анастасия! Судя по всему у мамы там не было доли, т.к. согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" у нее не было права пользования на момент приватизации. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Для тети мама не наследник первой очереди. Вы же наследник по завещанию. Так что нарушения закона здесь нет, т.к. у родителей мамы судя по всему не было доли: родители судя по всему отказались от приватизации в пользу тети и ее родных. Поэтому маме ничего не досталось. В случае если выплатят за долю тете, то завещание уже тут не причем, если тетя жива. Объекта наследования не будет уже.

На данный момент юридически собственником Ваша мама не является: возможно на момент приватизации ваша мама не была зарегистрирована в квартире; возможно, ваша мама не приняла наследство после смерти своих родителей (пропустила срок для обращения к нотариусу или родители вашей мамы написали завещание не на Вашу маму). Причин много. Но факт остается фактом: Ваша мама на данный момент не является собственником. Поэтому ей не полагается компенсация. Право на компенсацию у нее не возникло (ст. 32 ЖК РФ).

1) Про приватизацию не понятно - от слова совсем. Когда была приватизация, как Вашу маму обошли, была дли она зарегистрирована в этой квартире в момент приватизации?

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

...

2) У квартиры есть законные собственники - Вы их указали - тетя, её сын и внук - мама и Вы к ним не относитесь.

Завещание никак не влияет на право собственности, пока завещатель не умер, завещание может быть отменено, изменено, завещатель может пережить лицо, указанное в завещании.

Вывод: Пока не видною что чьи-то права нарушены. Собственники сами распоряжаются своим имуществом, а несогласные - обращаются в суд. Но пока по ситуации оснований не видно.

Здравствуйте, Анастасия! По вашему вопросу:

--------------------------------

1. Завещание при жизни наследодателя не образует права собственности. Право собственности у наследника, в силу ст.1152 Гражданского кодекса РФ, возникает только в день открытия наследства,т.е. в день смерти наследодателя.

2. Поскольку ваша мама в число собственников не входит, то при расселении квартиры, её интересы никак, собственно и не учитываются, учитываются только интересы собственников жилого помещения.

3. Завещание при жизни наследодателя никакого значения в данном случае не имеет.

Анастасия, добрый день.

Давайте подробно разберём Ваши вопросы.

Да, законно, завещание роли пока не играет.

А Вы маму спрашивали, почему она не участвовала в приватизации?

Исходя из условий Вашей ситуации, у мамы нет юридических прав на данное жилое помещение. компенсация не полагается.

-----------

Стоит отметить, что согласно статьи 1154 ГК РФ,

завещание вступает в силу с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя).

Если дом расселяют и тётя при жизни получит компенсацию за долю то завещание для Вас будет не актуальным, компенсацией она может распорядиться при жизни самостоятельно.

С уважением.