Покупка коттеджа и налогообложение - сколько заплатить при покупке и продаже с торгов по банкротству?

Вопрос №19336210 из г. Владимир
опубликован 28.04.2022, 09:45

Хочу купить коттедж за 5 000 000 с торгов по банкротству (выше этой цены покупать не буду). А через месяц продать его за 7 000 000. Потенциальный покупатель есть. Подскажите, пожалуйста, какую сумму налога я буду обязана заплатить с этой покупки? Кадастровая стоимость коттеджа: 4257961.48 руб. Кадастровая стоимость земельного участка под коттеджем: 597450.6 руб. С уважением, Ирина.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104783 отзывa

Будете платить 13% с дохода, полученного в одном налоговом периоде. Все очень просто. Кадастровая в этом случае ниже рыночной, значит для расчета налога будет использована рыночная цена.

28.04.2022, 09:51

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10906 отзывов

Здравствуйте!

Уменьшить сумму налога Вы сможете договором купли-продажи на 5 мил. р.

Если продаете за 7 мил. - 5 мил. = 2 мил. *13% = сумма налога.

28.04.2022, 09:52

Спросить юриста

Галеева Фарида Камилевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 13 лет

4.7 891 отзыв

Добрый день. Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи и может быть уменьшена на величину имущественного налогового вычета (1 млн) или на сумму фактически понесенных затрат на приобретение данной недвижимости.

28.04.2022, 09:52

Спросить юриста

Ердякова Елена Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Сумма налога будут расчитываться исходя из следующего: не менее 70% кадастровой стоимости

Однако, если вы укажите в договоре стоимость выше кадастровой этих двух объектов, то налог будет удерживаться исходя из той стоимости которая указана уже в договоре

При этом при продаже по ст 220 НК РФ вы имеете право на налоговый вычет размере 1000 000 руб. по недвижимости и 250000 руб. по земельному участку.

28.04.2022, 11:01

Спросить юриста