Отказ от доли в наследстве - как правильно оформить отказ от доли в квартире, которая была получена после смерти матери и брата?

Question

Моя мама после смерти брата имеет 1 /16 в его квартире, хотя в наследство она никогда не вступала. Возможно доля от квартиры досталась по наследству после смерти ее матери. Бывшая жена маминого брата предлагает выкупить долю согласно заключению независимой экспертизы, в сумме 1/16 рыночной стоимости, но нам от них денег не надо. Как правильно оформить отказ от доли?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Иван! Если денег не надо, то просто заключить договор дарения доли (ст.572 ГК РФ). Если близкие родственники, то налога не будет. Но нужен нотариус согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Юридическая Консультация "E911 Group" · Answer

Здравствуйте. Если вы хотите безвозмездно отдать долю, то вам необходимо оформить договор дарения доли бывшей жене. ГК РФ Статья 572. Договор дарения. Но оформить это вам нужно только через нотариуса, так как у вас доли.

Прокофьев Сергей Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Нет такого "отказ от доли". Это в любом случае будет сделка. Чтоб с ее стороны не было дохода, чтоб не платить лишние налоги, лучше оформить договор купли-продажи. Мать ваша, так как больше 5 лет является собственником доли, никаких налогов с продажи платить не будет. 
Одно "но". Сделки с долями сейчас подлежат нотариальному удостоверению. Хочешь-не хочешь, а придется потратиться на нотариуса.
Жена брата не является близким родственником вам. Поэтому с нее могут взыскать НДФЛ, как с полученного дохода по дарению. Потому, лучше все-таки заключить договор купли-продажи.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Какой отказ? Мама уже собственница 1/16 доли и это отражено в выписке из ЕГРП? Тогда это не отказ - а отчуждение - подарить может или продать, но денег не брать - это целесообразнее - тогда налога не будет у покупателя! ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости А отказ - при наследовании - это у нотариуса решается - ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства.

Отказ от доли в наследстве - как правильно оформить отказ от доли в квартире, которая была получена после смерти матери и брата?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?

Проблемы с наследством - как получить долю квартиры без выплаты высокой суммы брату?

Как оформить на себя долю в квартире покойного брата для продажи?

Как установить стоимость доли и решить вопрос с выкупом при наследстве квартиры в долевом владении?

Влияет ли мой отказ от доли в наследстве брата на мою долю по завещанию мамы?

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Какие права имеет супруга после смерти мужа на его долю в квартире размером 45 кв.м.?

Спор о наследстве - может ли мама доказать, что кредит был взят для выкупа доли квартиры, и как справедливо разделить наследство?

Какой налог должна будет заплатить мама при продаже совместно нажитой квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59