Задано вопросов 27, из них VIP - 13
Москва, 30.04.2022, 09:17

Каким образом присоединять новый участок к садовому участку в разных долях собственности?

Вопрос №19341411 из г. Москва
опубликован 30.04.2022, 09:17
Имею долю в садовом участке, участок 6 соток. У меня 1/3 у второго собственника 2/3. Сейчас юридическая компания, через суд будет присоединять к нашему участку другой участок 2,5 сотки. «Внести изменение в сведение ЕГРН в отношении границ земельного участка». Вопрос: В каких долях возможно присоединить новый участок, возможно половину мне, а вторую половину второму собственнику (50/50; 1/2/-1/2) или только в таких долях как на основном участке (1/3 на 2/3). Спасибо Павел. pavel5678@yandex.ru
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, нужно обратить внимание, что на основании судебного решения произойдет изменение характеристик земельного участка, то есть его площадь, описание границ. Но соотношение долей в отношении объекта это решение не затрагивает. Тем не менее, по основанию ст.245 ГК РФ, его можно пересмотреть, в зависимости от внесенного вклада в приращение общего имущества.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

если второй участник не против того, чтобы пересмотреть доли в отношении увеличенного имущества, то заключите соответствующее соглашение. В противном случае остается судебный порядок такого пересмотра.

Удачи Вам.

30.04.2022, 13:16
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 16 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Как договоритесь с собственником. На каком основании присоединение?

29.04.2022, 17:15
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет, не возможно так.

Только в таких долях как на основном участке (1/3 на 2/3). Если, конечно, есть основания для такого присоединения.

Согласно ст. 39.28, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

30.04.2022, 10:02
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!

Здравствуйте Павел!

1. Кто присоединяет именно земельный участок, если по общему решению, то необходимо с собственником вторым договориться о распределении долей. Соглашение заключить.

2. По общему правилу только в таких долях как на основном участке (1/3 на 2/3), т.е. уже присоединенная 2,5 сотки к 6 соткам= 8,5 соток земли, доли остаются прежними (1/3 на 2/3).

Согласно

ст. 39.28, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

Всего Вам наилучшего!

30.04.2022, 11:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Здравствуйте. Если нет иного соглашения с вашим долевым собственником, то будут присоединять в соответствии с вашими долями. Однако, можете заключить соглашение и доли изменить.

30.04.2022, 14:52

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 976 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 387 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 120 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 668 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 78 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 296 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 267 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 344 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 590 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 649 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 564 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.1 5 071 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 682 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 287 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 068 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 194 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 463 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 758 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 361 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5 104 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 830 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5 7 534 отзыва
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 413 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских