Может ли собственник присоединить участок только к своей доле без согласия других собственников?

Вопрос №19343058 из г. Москва
опубликован 30.04.2022, 14:43
Имею долю в садовом участке, участок 6 соток. У меня 1/3 у второго собственника 2/3. Сейчас юридическая компания, через суд будет присоединять к нашему участку другой участок 2,5 сотки. «Внести изменение в сведение ЕГРН в отношении границ земельного участка». Вопрос: Может второй собственник, у которого доля 2/3, без моего согласия, без моего участия, присоединить другой участок только на себя, только к своей доле (2/3). Спасибо Павел. pavel5678@yandex.ru
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Павел!

1. Нет, не может юридическая компания, в том числе путём обращения в суд присоединить сторонний участок только к доле одного собственника.

2. У вас долевая собственность (1/3 и 2/3), соответственно присоединение возможно только ко всему участку, а не к доле.

Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)

Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О кадастровой деятельности" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 17.06.2019 N 150-ФЗ

Всех благ вам!

30.04.2022, 14:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Доли не выделены в отдельные участки, поэтому изменение площади в равной степени для обоих.

30.04.2022, 09:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!

Нет, это невозможно. Доли в натуре не выделены.

30.04.2022, 09:46
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!

Нет, не может.

Участок делится в равных частях между собственниками.

- см. Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О кадастровой деятельности" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 17.06.2019 N 150-ФЗ.

30.04.2022, 15:16
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!

Здравствуйте.

Для того, чтобы второй собственник смог провернуть подобную операцию, необходимо не только произвести реальный раздел существующего земельного участка в натуре, то есть с присвоением собственных кадастровых номеров, установлении границ образуемых участков и учетом изменений в ЕГРН, но тот собственник должен быть единственным истцом по данному иску, а Вы, даже в случае привлечения к процессу в качестве третьего лица, не должны высказывать возражений тому, чтобы приращение произошло только в пользу собственника большого участка.

Как видим: без Вашего участия это не возможно даже гипотетически, а если документы будут сфальсифицированы, то виновные лица могут быть привлечены и к уголовной ответственности.

В этой связи советую Вам активно принимать участие в процесс со статусом Истца, осуществляя полномочия, определенные ст. 35 ГПК РФ

"...знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам..."

Всех благ!

30.04.2022, 16:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских