Можно ли демонтировать газопровод, проходящий через многоквартирный дом? Вопросы собственников и возможные решения

Question

По нашему многоквартирому дому (по фасаду) проходит транзитом газопровод, наш дом не газифицирован и никогда ранее не был газифицирован. Имеют ли право собственники (после принятия решения на общем собрании) обратится в суд с требованием демонтировать газопровод, если газовая компания откажется заключать договор аренды. Не относится ли прокладка газопровода, для снабжения других домов, каким либо исключительным случаем? С уважением Ирина.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина! Исключительным случаем не является. В данном случае они должны были добиться установления договорных отношений и платить за аренду (ст.614 ГК РФ) общего имущество собственников МКД с согласия собственников (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). В случае отказа можно понудить их платить арендную плату через суд.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Нет. не является это исключительным случаем. Вы вправе ставить вопрос о демонтаже этого газопровода.

Куликова Карина Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Ирина! Нет, не относится прокладка газопровода для снабжения других домов исключительным случаем. 1. Собственникам необходимо изначально провести ОСС, согласно ст. 44 ЖК РФ, Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Вынести на повестку дня все вопросы: - направление предложения о заключении договора;-обращение в суд и т.д. 2. Далее, направить предложение в газовую компанию о заключении договора аренды. 3. В случае отказа - подаете иск в суд (ст. 3 ГПК РФ), НО не только о демонтаже газопровода или понуждении в заключении договора с оплатой, но и имеете право требовать средства за использование общего имущества за весь период бездоговорного использования. Всех благ Вам!

Логак Борис Моисеевич · Answer

Имеете полное право, так как стена Вашего дома - общее имущество и использование его производится только по решению общего собрания жильцов.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Здесь нет никакого исключительного случая. Жильцы МКД могут через суд потребовать демонтировать газопровод, так как им МКД не пользуется, договора аренды с газовой компанией нет. - см. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 46 ЖК РФ.

Ирина · Answer

Значить собственники вправе требовать оплаты за использование общего имущества?

Можно ли демонтировать газопровод, проходящий через многоквартирный дом? Вопросы собственников и возможные решения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Могу ли я требовать переноса газопровода и компенсации?

Строительство дома на улице с частным газопроводом - как быть с подключением к магистральной линии?

Правовые вопросы газификации дома - обжалование договора купли-продажи газопровода и право соседа на запрет работ на своей земле

Продажа газифицированного дома и спор о компенсации за использование газопровода - ситуация и законность требований

Выясняем законность отказа в подключении газа из-за отсутствия согласия владельца смежного участка

Как добиться выполнения технических условий прокладки газопровода без обращения в суд?

Недостаток газа в садовом товариществе - проблема мощности газопровода для новых домов

Может ли АО Мособлгаз наложить условия на подключение к нашему газопроводу, построенному на наши средства?

Как получить разрешение от нового собственника забора для прокладки газопровода?

Какие правила по прокладке газопровода и можно ли потребовать его поднять перед въездом в дом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59