Действия нотариуса в наследственном споре - верны ли его предложения по передаче имущества?

Вопрос №19351671 из г. Казань
опубликован 04.05.2022, 09:41

Question

Верные ли действия предложил нотариус? - 12 октября умерла мама, супруг мамы мой отец и я (сын) обратились к нотариусу. Отец хочет все передать мне. Как сделать проще и выгоднее? Действия которые озвучил нотариус: 1).Сад 6 соток - в полной собственности отца, отец выделяет 1/2 долю сада умершей маме - после этого вступает в наследство на ее (эту) долю, далее я имею полную доверенность от отца, и хотел бы продать сад но буду ограничен 3 годами изза желания не платить налог. - это понятно. У отца так же квартира со своей долей 1/2 - почему он от нее - не выделяет 1/2 долю маме - а потом сам же не вступает в наследство?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

У отца так же квартира со своей долей 1/2 - почему он от нее - не выделяет 1/2 долю маме - а потом сам же не вступает в наследство?

потому, что у мамы другая 1\2 доля. Но, если он принимает наследство, то и мамину 1\2 принимает.
далее я имею полную доверенность от отца, и хотел бы продать сад но буду ограничен 3 годами изза желания не платить налог. - это понятно.

. Не будет никакого налога, раз отец примет наследство один, а не Вы.

Перетрухин Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!
1. Сад видимо куплен в браке, но оформлен только на отца - так оформляется СОВМЕСТНОЕ имущество. Поэтому сначала выделяют долю матери, которую вправе наследовать вы с отцом.
2. По квартире нужно понимать, как отец получил эту долю - куплена ли она в браке или получена иным образом. Если это было наследство, дарение или приватизация, то доли матери в этой квартире нет.
но буду ограничен 3 годами изза желания не платить налог
Вы все равно можете продать раньше, просто в этом случае можно использовать налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. А если дача куплена, вы вправе использовать расходы родителей при покупке, когда налог считается с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
далее я имею полную доверенность от отца
Если у вас будет лишь доверенность, обязанность по налогу возникает у отца, а не у вас.

Действия нотариуса в наследственном споре - верны ли его предложения по передаче имущества?

Похожие вопросы

Как правильно оформить права на недвижимость, оставшуюся после смерти мамы

Умер папа - как упростить и сэкономить на наследовании дачи и акций

Необходимость вступления матери в наследство комнаты, которую она сама является единственным собственником

Как урегулировать ситуацию, если сын мамы не хочет продавать свою долю в квартире при больших долях наследства

Спор о ничтожно малой доли в квартире при приватизации - как это влияет на продажу

Наследственный спор о квартире - завещание мамы не признано действительным?

Скажите, как будут распределятся доли в квартире между нами 3-мя?

Полномочны ли действия натариуса, важно ли суть доверенности, сын написал что доверяет мне предстовлять его в суде, в бти

Как оформить дарение доли квартиры без определения долей между сыном и матерью, с учетом временного ограничения?

Семейный скандал - Наследство передано младшей сестре в ущерб моей маме. Роль нотариуса в происшествии вызывает сомнения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59