Кто оплатит замену системы отопления в доме без подвала?
Вопрос №19355028
из г. Владивосток
опубликован 05.05.2022, 07:36
опубликован 05.05.2022, 07:36
В нашем доме сгнила система отопления. Дом 50-х годов 20 века. И в доме нет подвального помещения, т. е. с улицы трубы заходят в квартиры 1 этажа и далее по стоякам и квартирам. За чей счёт должна происходить замена системы?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, согласно ПП РФ от 2006 № 491, к общему имуществу в многоквартирном доме относится стояки, арматура, обогревающие элементы, общедомовые счетчики тепловой энергии и другие виды оборудования, которые являются частью теплосетей. Следовательно и на основании разъяснений Министерства регионального развития РФ, из-за высокой степени износа или в результате аварии, менять систему отопления должна организация которая ежемесячно получает оплату от жильцов за ремонт и отвечающая за содержания и обслуживания общедомового имущества, т.е. Управляющая Компания. Жильцы заранее оплачивают замену стояков, т.е. все включено в оплату за отопления, и когда приходит срок проведения работ, дополнительные оплаты не производятся. Требования управляющей компании на оплату ремонта незаконны. Данное положение закреплено ст. 290 ГК РФ, а также и ст.155 ЖК РФ. Только в исключительных случаях, когда предлагается модернизация системы с целью повышения ее эффективности, управляющая компания может обратиться о дополнительном взносе.
05.05.2022, 08:20
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 39 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
За счет управляющей компании, т.к. система отопления--это общедомовое имущество в силу нормы ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.
05.05.2022, 08:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 460 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
84
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 491
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
5
37 944
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Кто должен оплатить замену лопнувшей канализационной трубы в квартире на 5-м этаже пятиэтажного дома, которому уже 35 лет?
Возмещение ущерба - требование замены металлических труб на пластиковые в моей квартире после повреждения отопительной системы
Кто должен оплатить замену трубы в приватизированной квартире?
Ситуация с индивидуальным отоплением в многоэтажном доме - уменьшение общедомового имущества?
Кто должен оплатить и провести замену коррозировавшейся трубы в 9-этажном доме 1973 года постройки?
Анализ сметы на замену батарей в квартире - почему включена промывка системы и необходимо ли ее оплачивать повторно?
Управляющая компания не создана) Заказчиком капитального ремонта системы отопления является Администрация посёлка.
При покупке коммерческого помещения в жилом доме написали заявление, чтобы не проводили линию отопления по нашемк помещению.
Определение ответственности за покупку материалов для замены части трубы системы отопления в многоквартирном доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут