Кто оплатит замену системы отопления в доме без подвала?
Вопрос №19355028
из г. Владивосток
опубликован 05.05.2022, 07:36
опубликован 05.05.2022, 07:36
В нашем доме сгнила система отопления. Дом 50-х годов 20 века. И в доме нет подвального помещения, т. е. с улицы трубы заходят в квартиры 1 этажа и далее по стоякам и квартирам. За чей счёт должна происходить замена системы?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, согласно ПП РФ от 2006 № 491, к общему имуществу в многоквартирном доме относится стояки, арматура, обогревающие элементы, общедомовые счетчики тепловой энергии и другие виды оборудования, которые являются частью теплосетей. Следовательно и на основании разъяснений Министерства регионального развития РФ, из-за высокой степени износа или в результате аварии, менять систему отопления должна организация которая ежемесячно получает оплату от жильцов за ремонт и отвечающая за содержания и обслуживания общедомового имущества, т.е. Управляющая Компания. Жильцы заранее оплачивают замену стояков, т.е. все включено в оплату за отопления, и когда приходит срок проведения работ, дополнительные оплаты не производятся. Требования управляющей компании на оплату ремонта незаконны. Данное положение закреплено ст. 290 ГК РФ, а также и ст.155 ЖК РФ. Только в исключительных случаях, когда предлагается модернизация системы с целью повышения ее эффективности, управляющая компания может обратиться о дополнительном взносе.
05.05.2022, 08:20
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 39 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
За счет управляющей компании, т.к. система отопления--это общедомовое имущество в силу нормы ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.
05.05.2022, 08:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
261
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7
1 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 906
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 804
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 140
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 529
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кто должен оплатить замену лопнувшей канализационной трубы в квартире на 5-м этаже пятиэтажного дома, которому уже 35 лет?
Возмещение ущерба - требование замены металлических труб на пластиковые в моей квартире после повреждения отопительной системы
Кто должен оплатить замену трубы в приватизированной квартире?
Ситуация с индивидуальным отоплением в многоэтажном доме - уменьшение общедомового имущества?
Кто должен оплатить и провести замену коррозировавшейся трубы в 9-этажном доме 1973 года постройки?
Анализ сметы на замену батарей в квартире - почему включена промывка системы и необходимо ли ее оплачивать повторно?
Управляющая компания не создана) Заказчиком капитального ремонта системы отопления является Администрация посёлка.
При покупке коммерческого помещения в жилом доме написали заявление, чтобы не проводили линию отопления по нашемк помещению.
Определение ответственности за покупку материалов для замены части трубы системы отопления в многоквартирном доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут