Кто оплатит замену системы отопления в доме без подвала?
Вопрос №19355028
из г. Владивосток
опубликован 05.05.2022, 07:36
опубликован 05.05.2022, 07:36
В нашем доме сгнила система отопления. Дом 50-х годов 20 века. И в доме нет подвального помещения, т. е. с улицы трубы заходят в квартиры 1 этажа и далее по стоякам и квартирам. За чей счёт должна происходить замена системы?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, согласно ПП РФ от 2006 № 491, к общему имуществу в многоквартирном доме относится стояки, арматура, обогревающие элементы, общедомовые счетчики тепловой энергии и другие виды оборудования, которые являются частью теплосетей. Следовательно и на основании разъяснений Министерства регионального развития РФ, из-за высокой степени износа или в результате аварии, менять систему отопления должна организация которая ежемесячно получает оплату от жильцов за ремонт и отвечающая за содержания и обслуживания общедомового имущества, т.е. Управляющая Компания. Жильцы заранее оплачивают замену стояков, т.е. все включено в оплату за отопления, и когда приходит срок проведения работ, дополнительные оплаты не производятся. Требования управляющей компании на оплату ремонта незаконны. Данное положение закреплено ст. 290 ГК РФ, а также и ст.155 ЖК РФ. Только в исключительных случаях, когда предлагается модернизация системы с целью повышения ее эффективности, управляющая компания может обратиться о дополнительном взносе.
05.05.2022, 08:20
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 39 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
За счет управляющей компании, т.к. система отопления--это общедомовое имущество в силу нормы ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.
05.05.2022, 08:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 613
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 906
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 384
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 661
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 163
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Кто должен оплатить замену лопнувшей канализационной трубы в квартире на 5-м этаже пятиэтажного дома, которому уже 35 лет?
Возмещение ущерба - требование замены металлических труб на пластиковые в моей квартире после повреждения отопительной системы
Кто должен оплатить замену трубы в приватизированной квартире?
Ситуация с индивидуальным отоплением в многоэтажном доме - уменьшение общедомового имущества?
Кто должен оплатить и провести замену коррозировавшейся трубы в 9-этажном доме 1973 года постройки?
Анализ сметы на замену батарей в квартире - почему включена промывка системы и необходимо ли ее оплачивать повторно?
Управляющая компания не создана) Заказчиком капитального ремонта системы отопления является Администрация посёлка.
При покупке коммерческого помещения в жилом доме написали заявление, чтобы не проводили линию отопления по нашемк помещению.
Определение ответственности за покупку материалов для замены части трубы системы отопления в многоквартирном доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут