Как разделить наследство - доля дома и конфликт с родственниками

Question

Мужу достался в наследство дом его доля 5/6. Его сестре 1/6. Сестра умерла. Наследниками ее части стали ее муж, дочь и сын. Сейчас решили доделать все до конца, муж поинтересовался какая сумма устроит родственников, чтобы выплатить им их долю наследства и оформить дом полностью на себя. Муж предложил 350 т.р. Родственники озвучили сумму в 500 т. р. Но эта сумма завышена. Аналогичные дома в нашем районе стоят максимум 1800 т.р. чувствуем. Что полюбовно мы не разойдемся. Подскажите пожалуйста как нам лучше поступить? П.С. Муж работающий пенсионер, на иждивении ребенок 7 лет. Спасибо за ответы.

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

У Вас есть право обратиться в суд с иском о признании из долей малозначительными и принудительном выкупе. В этом случае назначается оценка и цену определяет специалист. 
Следует также отметить, что цена доли определяется ни путем чисто арифметического деления стоимости объекта на количество долей в праве собственности. Доля всегда ниже примерно на 20%. Если дома стоят (как Вы указываете 1800000, то 1/6 доли примерно будет 240 000 (1800 000 / 6 - 20%)

Перетрухин Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!
Если 1/6 долю нельзя будет выделить в натуре, а новые собственники не будут заинтересованы в ее использовании - их долю можно в суде признать незначительной и выплатить им компенсацию.
Размер компенсации установит суд, назначив экспертизу. Лучше конечно предварительно узнать, какая стоимость доли может получится, чтобы понимать, стоит игра свеч и ли нет.

Тоболин Александр Александрович · Answer

Вам стоит разделить лицевые счета и возможно вам подарят 1/6 доли., т.к. данную долю "койко место" никто не купит.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Здравствуйте,
Вы можете в судебном порядке признать долю незначительной и принудительно выкупить ее по рыночной стоимости. 
Можете сами сделать предварительно оценку, чтоб понимать, на какую стоимость доли следует ориентироваться.

Как разделить наследство - доля дома и конфликт с родственниками

Похожие вопросы

Наследство с долгом - как рассчитать долю и как погасить долг?

Как оформить долю наследства, оставшуюся после смерти сестры мужа, при продаже собственного дома?

Может ли мама одного из наследников перевести дом на себя после смерти других наследников, прошедших более 4 лет?

Как будет делиться доля в приватизированном доме после выписки сестры?

Как продать долю в квартире, если наследник не отдает ключи и не пускает внутрь

Какие лица должны вступить в наследство после смерти сестры - родная сестра или родная дочь умершего мужа?

Никто из ее детей и других родственников в права наследства не вступали.

Как мужу получить свою долю наследства без завещания и оформления всего на одного родственника

Вопрос: имеет ли право на наследство племянник и если да, то какая доля в наследстве должна ему принадлежать.

Как осуществить дарение для выкупа доли в доме между близкими родственниками?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59