Возврат задатка при отказе от аренды квартиры - какие права у квартиранта и арендодателя?

Вопрос №19360315 из г. Краснодар
опубликован 06.05.2022, 16:07

Скажите пожалуйста, если квартирант дал задаток за проживание в квартире, ключи уже у него на руках и через несколько дней, он передумал снимать жилье, может ли арендодатель не возващать деньги арендатору?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Овчинников Николай Анатольевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.4 2659 отзывов

Если сумма договора аренды (заключённого устно) свыше 10 000 рублей, то вы в будущем не вправе ссылаться на этот договор и на его условия ст. 161, 162 ГК РФ.

Так, что в этом случае задаток придётся вернуть, если не удастся доказать условия договора.

06.05.2022, 16:57

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151082 отзывa

Да, наймодатель вправе не возврашать деньги.

06.05.2022, 16:09

Спросить юриста

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист из города Сибай, стаж 25 лет

4.8 4629 отзывов

Если в договоре нет условия о возврате задатка, то Вы не обязаны возвращать задаток, т.к. отказался он (квартирант).

06.05.2022, 16:13

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Если договор о найме жилья был заключён в устной форме, то возможно ди не возвращать задаток за найм жилья?

06.05.2022, 16:27

Спросить юриста

Саакян Аркадий Валерьевич

Юрист из города Краснодар

4.5 430 отзывов

Здравствуйте. Делать вы можете что угодно, исходя из личных морально-психологических качеств. Но должны понимать, что другая сторона найдёт свидетелей и доказательную базу и не только вернёт сумму, а так же вы заплатите расходы на юриста и сможет привлечь вас к уголовной ответственности за мошенничество.

06.05.2022, 19:14

Спросить юриста