Как продать/подарить участок без кадастрового номера и права собственности?
Вопрос №19360374
из г. Пермь
опубликован 06.05.2022, 16:27
опубликован 06.05.2022, 16:27
Можно ли продать/подарить участок в собственности с документами от 1997 года. Участка нет в базе ЕГРИП и нет кадастрового номера. Может ли это сделать новый владелец без регистрации. Передать право владения договором дарения например, а новый собственник оформит как надо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Если даже и через договор дарения, то необходимо именно вводить данные участка которые есть в Выписке из ЕГРН.
Вам следует взять документы на участок и пройти в МФЦ и подать заявление о внесение изменений в ЕГРН как ранее учтенный, по поводу кадастрового номера, нужно делать межевание.
06.05.2022, 16:29
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Без установления границ участка сделка не будет зарегистрирована в егрн.
06.05.2022, 16:29
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Здравствуйте!
Участка нет в базе ЕГРИП и нет кадастрового номера
В 1997 году действовал другой порядок - на договоре должен стоять штамп БТИ о регистрации. Право собственности все равно считается действительным.
Вы вправе совершить сделку с таким участком, а все необходимые действия по межеванию будет делать новый собственник.
Передать право владения договором дарения например
Если вы не близкие родственники, в этом случае одаряемый будет платить налог 13% от кадастровой стоимости.
06.05.2022, 16:31
В 1997 году участки еще в собственность не передавались а только в пожизненное владение. Структура госрегистрации появилась в России только в 1998 году, тогда же начали выдавать Свидетельства о праве собственности
Вам надо пройти межевание, постановку на кадастровый учет, зарегистрировать в Росреестре, только тогда можно говорить о каких то подарках и продажах.
06.05.2022, 16:56
Карта участка есть. Приезжал инженер, но не давал кадастровый номер. Т.к. все было 1997.
06.05.2022, 17:35
Михаил!
Я Вам расписал примерный механизм легализации участка
То что было в 1997 году забудьте, придется все переоформлять.
06.05.2022, 18:13
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М. К.
5
9 987
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры без кадастрового номера - обязательно ли получать его перед сделкой?
Или подарить земельный участок, а потом дочь, как новый собственник оформит дом по дачной амнистии.
Можно продать земельный участок без кадастрового номера? Свидетельство о регистрации права собственности от 1995 г.
Возможна ли регистрация права собственности на земельный участок на третье лицо до получения свидетельства о праве
Передача земли из родительской собственности на дочь - возможно ли это без регистрации в регпалате?
Какой считать срок владения участком - с 1994 года или с 2014 года для определения налога с продажи?
Владение земельным участком с договором дарения от 1996 года - вопросы налогообложения и срок владения
Спор о праве собственности на участок - как защитить свои интересы?
Как продать часть дома без земельного участка и возможно ли приобрести право на него в будущем?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут