Как продать/подарить участок без кадастрового номера и права собственности?

Вопрос №19360374 из г. Пермь
опубликован 06.05.2022, 16:27

Можно ли продать/подарить участок в собственности с документами от 1997 года. Участка нет в базе ЕГРИП и нет кадастрового номера. Может ли это сделать новый владелец без регистрации. Передать право владения договором дарения например, а новый собственник оформит как надо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10901 отзыв

Здравствуйте!

Если даже и через договор дарения, то необходимо именно вводить данные участка которые есть в Выписке из ЕГРН.

Вам следует взять документы на участок и пройти в МФЦ и подать заявление о внесение изменений в ЕГРН как ранее учтенный, по поводу кадастрового номера, нужно делать межевание.

06.05.2022, 16:29

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150976 отзывов

Без установления границ участка сделка не будет зарегистрирована в егрн.

06.05.2022, 16:29

Благодарю Вас!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Участка нет в базе ЕГРИП и нет кадастрового номера

В 1997 году действовал другой порядок - на договоре должен стоять штамп БТИ о регистрации. Право собственности все равно считается действительным.

Вы вправе совершить сделку с таким участком, а все необходимые действия по межеванию будет делать новый собственник.

Передать право владения договором дарения например

Если вы не близкие родственники, в этом случае одаряемый будет платить налог 13% от кадастровой стоимости.

06.05.2022, 16:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20928 отзывов

В 1997 году участки еще в собственность не передавались а только в пожизненное владение. Структура госрегистрации появилась в России только в 1998 году, тогда же начали выдавать Свидетельства о праве собственности

Вам надо пройти межевание, постановку на кадастровый учет, зарегистрировать в Росреестре, только тогда можно говорить о каких то подарках и продажах.

06.05.2022, 16:56

Спросить юриста