Оформление расписки при задержке оплаты аренды и оставлении имущества в счёт долга

Вопрос №19361470 из г. Тюмень
опубликован 07.05.2022, 07:54

Question

Квартира сдаётся в аренду по договору. Но арендаторы задерживают оплату. Также арендаторы предложили, что они оставляют своё имущество (телевизор, ноутбук и т.д.) в счёт своего долга до определённого числа и обязуется выплатить долг в оговорённый срок. После того как арендатор выплатит долг - получит имущество своё назад. Как правильно составляется расписка? Какой вид расписки? Какие обязательные требования к оформлению расписки должны быть учтены?

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Агния Маратовна, не нужна вам никакая расписка, составьте акт приемки-передачи вещей должника (арендатора), где укажите, что они будут возвращены ему после погашения долга по арендной плате. В ст. 359 ГК РФ, прописано право собственника предмета аренды (квартиры, автомобиля и т.д.) удерживать находящуюся у него вещь должника (вещь, товар, оборудование и т.д.) вплоть до погашения последним имеющейся задолженности по арендной плате. Удачи.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Здравствуйте Агния Маратовна

Это договор залога, -

ГК РФ Статья 334. Понятие залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Оформление расписки при задержке оплаты аренды и оставлении имущества в счёт долга

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Расписка в суде - имеет ли юридическую силу и какие требования должны быть указаны?

Судебное дело - возможность признания расписки безденежной при иске о взыскании арендной платы

Запрос на составление расписки об обязанности арендатора вернуть долг за арендную плату и коммунальные платежи

Как взыскать задолженность по договору аренды транспортного средства с учетом пени и долговой расписки?

Неоплаченные счета за коммунальные услуги и невозвращенный залог после съезда арендатора

Особенности взыскания суммы долга по долговой расписке по договору аренды

Долг за аренду квартиры у арендатора увеличился - какие действия предпринять?

Что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно.

Необходимость указания условий передачи наличных денег в долг в расписке

Какие сроки предусмотрены для расторжения договора аренды при задержке оплаты и съезде арендатора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59